房子买不成了,交的定金可以退吗?
即违约金不需要提前支付,而是出现违约行为之后需要承担的后果。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
即违约金不需要提前支付,而是出现违约行为之后需要承担的后果。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
股权对赌协议的20个法律要点!
(1)投资方与目标公司订立的“对赌协议”在不存在法定无效事由的情况下,目标公司仅以存在股权回购或者金钱补偿约定为由,主张“对赌协议”无效的,人民法院不予支持,但投资方主张实际履行的,人民法院应当审查是否符合公司法关于“股东不得抽逃出资”及股份回购的强制性规定,判决是否支持其诉讼请求。(2)投资方请求...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
在利益驱动下,一方违反预约合同约定,拒不与对方签订正式商品房买卖合同,该种违约行为给对方造成相应的机会损失,违约方应向守约方承担违约责任。法院参照信赖利益损失认定原则,判决违约方向守约方赔偿损失,既有利于平衡双方利益,又有利于维护诚实守信的市场交易原则。
北京房产律师——签署认购书卖方延期办证,买方起诉要违约金案例
原告陈某涛向本院提出诉讼请求:1.确认陈某涛与H公司于2018年签订的《x认购书》合法有效;2.判令二被告共同协助原告办理房屋产权证;3.判令H公司向原告支付违约金219600元,并支付2020年8月11日起至房屋产权证办理完成之日止的违约金,计算方式为以1830万元为基数,按照每月2%的标准计算;4.本案诉讼费用由被告承担(www.e993.com)2024年8月17日。
...本次向特定对象发行股票不存在直接或通过利益相关方向参与认购...
2.若乙方未按本协议约定履行足额付款义务的,则每日按未缴纳认购资金的万分之一向发行人支付违约金;若延期10个工作日或双方另行约定的其他时间内仍未足额缴纳的则视为放弃缴纳,同时乙方应按应缴纳认购资金的1%向发行人支付违约金。3.本协议如未获得乙方有权机构批准,或本协议项下约定的向特定对象发行股票事宜...
胜诉!六旬老太300万买定融“暴雷”获赔!
月12日,张老太与WFBH蓝海水务发展有限公司签订《认购协议》,该协议约定张老太认购总金额为叁佰万元,预期年化收益率为8.8%,项目期限为一期12个月(2022年1月12日至2023年1月11日),违约责任约定“发行人应严格按照协议约定向投资人支付本金和收益,逾期支付的,每逾期一日,按照逾期未付金额的日万分之五支付违约金...
齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬
近日,家住泰安的程女士遇到一件烦心事,当初签订认购协议交百万首付时未见正式购房合同,后期去签合同时,发现合同内条款与销售先前许诺的送3个车位,40年产权住宅改民电等有出入。想退房,除交20万违约金外,还要赔偿开发商20万。“如果当时看了合同,就不签认购协议了”...
临沂:交全款买车位 4年过去仍未备案
据开发公司翟经理介绍,今年10月底他们与刘先生再次进行了调解处理,约定3个月内退还刘先生车位差价,否则将赔偿违约金3万元。但是刘先生表示,这并未履行完当时的约定。临沂市兰山区凤凰水城小区业主刘先生说:“调解完了以后去兰山区人民法院,登记一个确认备案执行的手续,这是一个完整的方案,现在只签了协议没有走确认...