南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

7月1日，记者联系到临沂市河东区住房和城乡建设局，房地产市场监管科室工作人员表示，按照相关规定，因不可抗力因素导致房屋延期交付所产生的违约金，仅限3个月内免除赔付，非开发商工作人员杨某所说的6个月。“对于业主与开发商因房屋延期所产生的违约金纠纷，业主可依法向房屋所在地法院提起诉讼。”对于目前金科和...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以，开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规。此外，根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。所以，物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。2023年10月18日、19日，有购房人在人民网“领导留言板...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

延期交房的通知上没有任何解释,就说是不可抗原因。可通过查询网络,开发商提供的说辞并不符合“不可抗力”的条件。在陈女士准备向开发商索要延期交房违约金时,突然发现两套房子违约金的赔付标准竟然不一样。购房者陈女士:我有两份合同,小套的合同约定,超过了2月28日,赔付是万分之零点一,大套的房子,同样...

房屋还是半拉子,法院判决可交房,驻马店驿城法院真扯!

近年来,因开发商逾期交房引发的民事诉讼十分普遍,矛盾的焦点主要体现在双方签订的《商品房买卖合同》在什么情况下可以解除,开发商逾期交房应该如何支付违约金等方面(www.e993.com)2024年11月22日。北京常年关注建筑及商品房买卖领域的赵律师说,《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

不能构成不可抗力的条件，要求开发商按合同约定支付延期违约金，同时，天府云城C区的地下车库至今都未交付，违反了购房合同第十六条第二款第三项“规划的车位、车库：2023年4月30日达到当期使用条件”的规定，也未按照购房合同第十七条开发商应在“90日内进行整改”整改到位，开发商四川联创公司应承担违约责任。

金隅和府延期交房三个月 不赔违约金是行业惯例?

信网10月11日讯9月底原本是金隅和府北组团和中组团业主收房的时间,可9月中旬的一纸通知让收房时间变成了未知数,“开发商只说大概12月份交房,但具体时间也没说,而且延期交房三个月业主还拿不到违约金。”信网(热线0532-80889431)了解到,金隅和府因暂停施工和市政管网铺设问题尚未完成小区建设,目前主要在进行道路...

青岛女子的买房烦心事:延期一年多不达标就交房,违约金拿不到房产...

孙女士告诉记者,延期交房导致很多业主不满,在业主的维权下,金墨华府所属开发公司曾在去年10月31日出具一份公告,公告称:金墨华府项目于2022年11月30日交房,如延期我公司于次月1日支付上月违约金(按之前公示按日万分之三计算),交房后180天内可以办理产权证书。公告落款为青岛金默基业房地产开发有限公司,并加盖了公...

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

在司法实践中,逾期交房的违约金,一般按照日万分之二点五作为赔偿标准。赵良善建议,购房人与开发商签约时针对合同条款存在分歧的,尽量双方各退一步,协商解决,兼顾双方利益。多知道点房屋延期交付如何认定?延期交房违约金怎么算?原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。