退租时发现合同违约金“过高”,租客该如何维权?
对于小韩而言作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。02对于房产经纪公司而言虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“...
甲方单方面解除合同应如何赔偿?
一、如果甲方在行使其法定或约定的解除权时解除合同,并且不存在违约等情形,那么甲方无需承担赔偿责任。1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。2.在某些法定情况下,如不可抗力导致合同目的无法实现,或对方明确表示不履行主要债务等,甲方也有权解除...
小菏说法丨定做合同中双方均主张对方违约,违约责任如何认定?
因此,甲公司坚持解除合同,不提取车辆,属违约行为,无权要求返还定金,更无理由要求赔偿损失。定金之外的4000元为预付款,应由乙公司返还。本案中双方既约定定金,又约定违约金,乙公司已选择不退还定金,再要求支付违约金不符合法律规定,法院不予支持。法官说法当事人在合同纠纷中主张对方违约的,一定要保存好相应证据,...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
由于合同解除原因在于顾强违约,林宇要求顾强双倍返还定金的请求应得到支持;林宇主张的其他损失1,377,200元因未举证且与“定金罚则”重复,法院不予支持;没有证据表明林宇存在违约行为,顾强要求林宇承担违约金的请求法院不予支持。《办案心得》一、案件难点1.合同条款的复杂解读本案中房屋买卖合同包含了房屋价格与...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
经催告后三个月内如果仍然没有交房,朱女士可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式按照合同约定,没有约定的可以协商解决。协商不成,朱女士可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。问题3:购房人突然离世,继承人无力还贷,能否要求解除合同?多年前,孙女士的老伴因病去世。2023年,未婚的...
劳动者在服务期内解除合同,用人单位可以要求劳动者支付违约金吗?
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条第一款用人单位与劳动者约定了服务期,劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的,不属于违反服务期的约定,用人单位不得要求劳动者支付违约金(www.e993.com)2024年10月26日。本案中,张某的情况即因单位不提供劳动保护而解除劳动合同,就是劳动合同法第三十八条规定的情况,所以张某依法并没...
中创新航反击宁德时代 发起10亿元专利诉讼
对此,北京航空航天大学法学院副教授薄守省表示,劳动者竞业限制和离职违约金,法律均有严格限制。宁德时代的竞业协议约定存在较明显的不合理,很可能会被劳动仲裁机构或人民法院确认为无效条款。同时,他也强调竞业禁止义务不能滥用,劳动者解除合同违约金只有在特定情况下才有效。随着中创新航此次反击诉讼的提起,宁德时代...
用人单位提出解除劳动合同的,能否索要服务期违约金?
用人单位提出解除劳动合同的,能否索要服务期违约金?原标题:《用人单位提出解除劳动合同的,能否索要服务期违约金?》
签订婚介服务合同后反悔,要支付违约金吗?
公司同意退款,但要求小明承担违约金。双方就违约金数额发生分歧,小明遂将婚恋公司诉至法院。调解过程:无故解约,违约金如何计算?在该案调解过程中,婚恋公司主张按照合同约定:“如若小明无故解约,需承担合同总金额的30%的违约金”,即向婚恋公司补偿8400元。小明主张其在消费过程中被婚恋公司诱导签约,且在签约后并...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
合同签订后,因房屋价格上涨,山东某置业公司拒绝继续签订本约。赵某诉至法院,要求解除双方签订的《商品房认购协议》并要求山东某置业公司赔偿差价损失。法院认为,双方签订的认购协议属预约合同,是独立的合同,双方应按协议约定履行各自的义务。一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的...