【“未”法而来·以案释法】未央法院:审理一起解除商品房销售合同...
对于吴某主张解除合同,依法予以支持,故判决解除双方签订的商品房买卖合同,并由开发商赔偿吴某违约金。宣判后,开发商提起上诉,西安中院维持原判。案件生效后,吴某难掩激动心情,向杨法官送来一封手写感谢信。法官说法开发商在未履行审批手续且未告知业主情况下擅自变更规划,造成商铺无法经营使用,业主有权解除合同。
离职要支付违约金吗?
劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。《劳动合同法》第二十五条规定除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。因此,符合法定情形,用人单位可以与劳动者约定违约金,劳动者违反约定应当支付违约金。来源:人力资源和社会保障部政务微信(微信号:...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
由于合同解除原因在于顾强违约,林宇要求顾强双倍返还定金的请求应得到支持;林宇主张的其他损失1,377,200元因未举证且与“定金罚则”重复,法院不予支持;没有证据表明林宇存在违约行为,顾强要求林宇承担违约金的请求法院不予支持。《办案心得》一、案件难点1.合同条款的复杂解读本案中房屋买卖合同包含了房屋价格与...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
-现双方已无继续履行合同的可能,林晓芳要求解除相关合同的诉讼请求应予以支持;-合同解除后,刘慧燕、赵俊君应将已收取的定金共计90万元退还林晓芳;-根据合同约定,林晓芳已支付的居间服务费以及保障服务费应由违约方刘慧燕、赵俊君负担赔偿;-对于违约金,根据合同约定卖方拒绝出售房屋应以相当于房屋总价款的20%...
【以案普法】公司可以以消费者身份主张惩罚性赔偿吗?
故反诉请求判令:一、解除双方于2014年12月16日签订的家具买卖合同;二、贾某撤回所有货物,返还已支付的货款1250000元,并追加三倍赔偿3750000元;三、贾某支付违约金31750元;四、反诉费用由贾某承担。贾某针对反诉辩称:坚持其起诉请求。法院经审理查明,2014年12月16日,贾某与北京某某公司分别签订三份《北京市...
【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?
第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失(www.e993.com)2024年10月26日。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保...
技术合作的裂痕
合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的,另一方可以要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失或解除合同。如果违约方造成的损失可由合同中约定的违约金来赔偿,或依据实际损失进行赔偿。如果合同签订时双方对诉讼及律师费用进行了约定,违约方还可能面临诉讼费用的负担。
业主已支付12万元,装修公司装修中途突关门;律师:协商不成,可多...
业主已支付12万元,装修公司装修中途突关门;律师:协商不成,可多渠道维权“说好的12.8万元全包装修,我已经支付了12.2万,装修中途突然停工,装修公司也关门了!”陕西的何先生向华商报大风新闻投诉说。华商报大风新闻记者联系相关方求证何先生遭遇,并采访律师给出了维权建议。装修公司关门,合同上负责人电话“不...
【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷
后因乙未按约定付清租金,甲向牟定法院起诉,要求解除合同,由被告支付拖欠了4个月的租金16000元、违约金120000元、赔偿擅自挖损的7亩尤加利损失94500元、归还由原告提供被告使用的物品。被告辩称,同意解除合同,但约定的违约金过高,且不应该赔偿损失。法院判决...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。