租房合同未到期,房东卖房,我能要求继续住或赔偿违约金吗?

然而,如果房东在未通知租客的情况下擅自出售房产,并要求租客搬离,租客可以依据合同条款和法律规定,要求房东承担违约责任。这可能包括但不限于支付违约金、赔偿因搬家产生的费用等。以下是一个简单的表格,总结了租客在这种情况下的权利和可能的行动:在实际操作中,租客应首先与房东进行沟通,了解房东出售房产的具体原因...

...承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩表示,租户因为自己的原因提前退租,其行为已构成违约,因违约行为给出租方造成的损失,应当予以赔偿。若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,如...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持(www.e993.com)2024年11月18日。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

房租下跌后,租房的年轻人生活更容易了吗?

我们也就决定续租。现在回想一下,房东答应得那么干脆,反而有些后悔没有多砍点价。不过签合同的时候房东提出,如果她要卖房或者我们想提前搬走,都只需要提前一个月和对方说一声,我不用再找转租,双方也不用付违约金。我们也觉得挺好,万一看到便宜好房,就可以随时搬走。

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同，要承担违约责任。但从现实情况看，如果房屋内有人非正常死亡，确实会影响房屋的出租或出售价格，这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者，房东大概率不会把房租给房客。因此...

女子刚交4万房租,房东却突然要卖房?想退租被告知要扣9600元

然而，这时中介公司告诉女子，如果她想要退租，就必须支付9600元的违约金。这一规定让女子非常生气，认为自己没有违约，为何要被罚款。对于这一事件，社会各界纷纷发表了自己的看法。一些人认为，中介公司和房东的行为都有问题，应该为自己的过失负责。同时，也有人提醒租房者要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，...

边出租边卖房,结果租客不愿提前搬,房东起诉后法院这么判

可这还不是最糟糕的,如租客坚持不愿意提前解除合同,赵先生还将根据房屋买卖合同约定,赔偿近70万元的逾期交房违约金。前天,西湖法院判决了这起房屋租赁合同纠纷案。房东卖房后将3个月的房租退回租期该是几个月起了争议2019年时,赵先生将自己位于杭州外东山弄的房子租给了易女士一家。双方在合同中约定,月租金53...