【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也...

业主投诉:赣州某楼盘5年不交房,还不按时支付违约金

近日有网友在问政赣州投诉:亚琦城市商业广场项目延期5年不交房,不按时支付业主违约金。2019年购买的亚琦城市商业广场的房子,严重逾期,违约,没有按合同约定按时交房,第一次未如期交房支付了一段时间违约金,商定了二次交房的时间,又逾期了。并且有一栋都没有拆迁完,也没有获得销售许可。这样的行为,政府不加干预,想...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

如果司先生连续3个月拖欠购房款，或者是累计拖欠购房款满6个月的，开发商除可以加收5000元违约金以外，还有权采取直接处置该房屋，包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》，将该房屋收回并将该房屋另行出售，或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵司先生所欠的购房款本息及违约金等债务...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

原告要求被告支付逾期办理不动产证的违约金,从2017年7月31日计算至2021年7月14日,发生违约金天数为1444天。按照预售合同第二十二条第二款第2项(1)的约定,逾期期间出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金,由此产生违约金1103848.03元。为维护原告合法权益,诉至法院,望判如所请。被告辩称被告H...

开发商垫付首付后是否可以退房

在大多数情况下,购房合同中会明确规定退房的条件和流程。这些条件可能包括但不限于:购房者违约、开发商未能按时交房、房屋存在质量问题等。如果购房者在没有满足合同规定条件的情况下要求退房,开发商有权拒绝,并可能要求购房者承担违约责任。为了更直观地展示这一情况,以下是一个简单的表格,列出了常见的退房条件和可...

这些坑你踩过吗?江苏省扬州市消协发布2023年扬州市消费维权典型案例

随后,金先生将此事诉至扬州市消费者协会(www.e993.com)2024年11月23日。调解过程中,该房地产公司认为购房合同的补充约定中写明了“宽展期”的说法,加之一些不可抗力的原因,坚持不存在延迟交付的过失。在调解无果的情况下,市消协支持金先生向辖区法院提起诉讼,要求被诉方依照合同条款,支付违约金。2023年初法院开庭,最终判决该房地产公司支付金...

7.51万件消费维权投诉说了啥?珠海12345热线提示这些方面

另一个需要关注的问题是房屋纠纷。2023年1月至2024年3月，珠海12345热线转派房屋纠纷类诉求1662件，占比2.32%，办理满意率93.75%。市民主要反映一是开发商未按时交房，且未按购房合同约定支付违约金；二是在未签订购房合同的情况下，因消费者不满意合同条款取消交易，开发商拒绝退回购房定金。热线提示：房屋纠纷...

逾期近2年要求业主放弃违约金才交房?南昌涉事开发商:未强迫

今年9月,开发商通过合作装修公司向业主发送协议,称开发商可在10月21日交房并配合办房产证,但业主要承诺放弃逾期交付违约金。他拒绝后,至今未能收房办证。对此,涉事开发商江西昊达置业有限公司的相关负责人表示,不存在强迫业主签协议的情况,目前正在凑钱赶工,有一些业主未交房是因为精装修还没有完成,完工后就会...

因未按时交房,地产公司被判解除合同、支付剩余贷款本金和违约金

在一起案例中,因地产公司没有按时交房,法院判决消费者与地产公司解除购房合同,与银行解除担保贷款合同,地产公司退还购房款、已偿还贷款本金并向银行支付未偿还贷款本金,同时支付违约金。通报会现场。图源:大兴法院购买房屋不能按时交房,消费者要求解除合同

小区公共停车场未按时交付 开发商被判给付违约金

开发商辩称,小区地上、地下均有停车场,且公共停车场已按期达到使用条件,开发商不存在延期交房,不应给付违约金。因此,请求法院驳回王某夫妇的诉讼请求。法院经审理查明,王某夫妇与被告开发商签订的《商品房预售合同》约定,开发商于2019年12月底交付房屋,交付房屋时,公共绿地、非市政道路、燃气、供电设施、公共停车场...