北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按全部已付款的1%支付违约金;买受人不退房的,合同继续履行,出卖人自应取得权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,按日计算向买受人支付全部已付款万分之1的违约金。商品房交付使用后,买受人同意委托北京市某律师事务所向权属登记机关申请办理...

龙城坤园延期交房违约金不给,房产证迟迟不能办

房要让业主提交了银行账号信息.但是现在开发商以各种理由推脱,一直不给业主违约金.同时别的小区都是上房即办证,政府也有文件要求,龙城坤园迟迟办不了房产证.山东土地作为省属国有企业,不担当不作为,漠视群众利益,现在交了房之后,什么都不管不问,本应做表率,但是一步步的欺骗消费者,连私企开发商都不如.主管部门...

开发商逾期2年未给办房产证, 仅须赔付业主500多元违约金?

2019年1月,迟迟拿不到房产证的黄某向法院起诉,要求开发商承担违约责任。法院一审认定开发商逾期办证构成违约,根据双方合同约定,判决开发商支付违约金599.17元并继续履行合同约定义务。黄某不服,向东莞市中级人民法院申请再审,法院于2020年4月3日裁定驳回再审申请。黄某遂向检察机关申请监督。检察机关经审查,该小区...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因此，购房者在购买房屋时，应当小心谨慎，最好不要约定延期办理产权过户，避免遭受经济损失。房产，是家庭的重要财产，也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程中，徐雅楠律师也接到了市民王女士的来电。“两年前我和前夫协议离婚，离婚协议中对前夫名下一套夫妻共同房产进行了约定，约定这套房子将来过户到我...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

半岛记者于红靓近日,有网友询问,市北区兴隆一路20号兴隆怡景小区,2013年办理入住,但至今未办理房产证,想知道什么时候可以办理。对此,市自然资源和规划局进行了落实,开发企业暂未向市自然资源和规划局申请办理该项目的不动产首次登记,即俗称的大产证,导致业主的房屋暂不具备办证条件。建议网友依合同约定的办证时限,...

让公平正义可感可触·检护民生进行时|让百姓安居更安心

逾期办证,违约金怎么定?“处理房地产领域纠纷,必须从案件事实、法律适用以及涉案主体履行能力等多方面充分评估,综合考虑是否具备监督的法定性和必要性(www.e993.com)2024年11月24日。”最高人民检察院检察委员会委员、第六检察厅厅长冯小光表示。在张某申请监督案中,张某成功办理了不动产权证,这也为全面化解纠纷奠定了基础。然而,对于一些房地产...

开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗?

开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的材料报给房地产主管部门备案,导致购房者无法办理房产证。购房者可以要求支付逾期办证违约金吗?通过一起案例,共同了解相关法律问题。案情简介2015年9月1日,原告刘某与A公司签订《商品房买卖合同》,购买A公司开发建设的某小区一套预售商品房,合同约定:A公司在...

海口万家新城小区逾期未办理房产证,被法院判决赔付业主逾期办证...

我们已经通过安装太阳能补贴政策，额外申请了362平米的住宅面积，并进行了规划调整。目前我们已将相关材料提交给有关部门进行备案，等完成备案后就可以申请规划部门验收和办理房产证。”对于违约金问题，李先生表示，该公司目前资金紧张，短时间内无法赔付业主的违约金。“希望广大业主能给我们多一些时间筹集资金。如果有...

【滨滨说法】开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期...

开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的材料报给房地产主管部门备案,导致购房者无法办理房产证。购房者可以要求支付逾期办证违约金吗?通过一起案例,共同了解相关法律问题。案情简介2015年9月1日,原告刘某与A公司签订《商品房买卖合同》,购买A公司开发建设的某小区一套预售商品房,合同约定:A公司在...

房产证迟迟未办理 购房者状告开发商

直至该案一审法庭辩论终结前商品房交付使用已满90日,开发公司仍未按合同规定的时间协助张某、蔡某办理房产证,违反了双方约定的《商品房买卖合同》第十四条,故该开发公司应支付相应的违约金,即从2016年6月27日起按日0.1%计至《国有土地使用证》登记在张某、蔡某名下止。至于张某、蔡某主张开发公司赔偿其误工费、...