实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。(3)如果亦没有违约情况,一般只能协商退房。购房合同签订阶段1,购房合同重点条款必看哪些?容易出现哪些类型的陷阱?购房合同一般为格式合同,如果是购买新房,在签订时需注意是否...
沈阳男子买房交了定金后发现无法贷款,想退定金被开发商拒绝
因为交定金时签了协议,协议约定如果不能在规定时间内交齐房款就算违约,定金会充当违约金,不予退还。但李先生表示,根据相关法律规定,“因不可归责于当事双方的理由”而想要退定金时,卖方是应该给予退款的。对此,工作人员称:“我们要按交款协议办事。他办不下来房贷完全是他个人的原因。他就是不想买房,在找各种...
买房被银行拒贷,才发现违约金是房屋总价的20%,32万首付还能退吗?
答:本案中,阳先生逾期未支付购房款,构成违约,开发商有权在扣除违约金后将剩余购房款退还给阳先生。如果违约金过高,双方可以协商调减违约金。律师开发商不退首付是否合法?那么,由于购房者原因未贷款成功,开发商依据两方签订的协议不退还首付款的行为是否合法?2月14日,红星新闻记者就此采访了四川英济律师...
眉山女子首付买房,因办不了贷款退房,却要交近20万违约金?
办不了贷款,退房还要缴纳违约金,为何会是这样的结果呢?开发商工作人员告诉韩小姐,在她的购房合同中,有相应的购房条款。其中注明:因出买方原因不能办理贷款,出卖方有权解除合同,并要求买方按照总房款的20%向卖方支付违约金。对于开发商的说法,韩女士很委屈,“购房之前,我已经告知销售人员我的基本情况,销售人员表示...
付了首付贷款不成 业主还需交近20万违约金?看律师咋说
购房款收据四川新闻网眉山12月7日讯(记者李田)买房办按揭,缴交首付款,这是目前买卖双方最常见的购房付款方式。可在前不久,眉山市民韩女士付了首付却办不了贷款,联系开发商退房时,开发商却说韩女士违约了,要缴纳近20万元的违约金才可退。律师提醒购房者,签订购房合同时要仔细阅读合同条款,避免非购房者自身原因...
买房贷款办不下来怎么办?买房首付能退吗
综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金(www.e993.com)2024年10月18日。贷款不批,违约注意事项目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能...
44万首付买聚隆广场房遇麻烦 贷不下款要交20%违约金
“当初明明是他们告诉我可以贷款,我才缴纳定金和首付的,现在因为政策原因我不能贷款,凭什么成了我违约。”韩女士气愤地说。由于不能一次性补齐房款,为了早点要回44万首付,11月15日韩女士无奈选择违约退房并签了一份退房审批单,但已经过去半个月了,这笔钱却至今未能退还。
未网签退房如何减少违约金 什么情况下可以要求退房
未网签退房如何减少违约金根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的...
15楼财经|贷款晚放两个月要赔490万 “最惨购房者”要申请再审
按照合同约定,即使银行不批贷款,买家也要想办法筹钱把尾款付了。不能因为自己没有预料到银行房贷延期的风险,就不执行合同。而且卖家卖房也是要置换房屋,买家首付时就违约了一次,卖家已给过一次机会。现在这个情况,卖家换房肯定也受影响,可能也有违约赔偿,不能只看买家的损失。
开发商"压哨"涨价定金不退 购房者贷款难骑虎难下
而这其中规定,如果房款逾期60天支付,她将每天向开发商支付总房款万分之五的违约金,也就是每天600块钱。这也就决定了王小姐根本没法选择审批长达三四个月的公积金贷款,只能继续咬紧牙关凑首付,办理贴息贷款来实现她的蜗居梦。王小姐:本来考虑为这个房子,我只需要借20万,但是我现在借了40万。我计划是三到五年...