租客怀孕5个月房东要求退租,宁愿赔上违约金称:借死不借生
小张是那个女租客,面临一个重大的生活决策。怀孕五个月,她的宝宝即将来临,但房东的退租要求让她备受困扰。按照合同,小张只需支付违约金,然后她可以安心搬离。然而,对于这位年轻的准妈妈来说,这不仅仅是一笔金钱交易,而是关乎她和未出生宝宝的未来。在社交媒体上,对于房东的行为,有人表示强烈的谴责。他们认...
租户退租时被要求承担高额违约金!合肥住房租赁协会发布风险提示
租户退租时被要求承担高额违约金!合肥住房租赁协会发布风险提示大皖新闻讯近期,合肥市经开区房地产行政主管部门接到多起投诉,反映部分住房租赁机构在承租人退房后,以出租屋内设施设备损坏、卫生未打扫等为由,认为承租人违约,要求承租人承担高额违约金,引发各类舆情投诉。1月7日,大皖新闻记者了解到,为进...
租户延迟9天交租被要求支付近万元违约金 合同“违约责任”仅1条需...
该合同第十条对“违约责任”进行了规定,但有5条是需要租户承担责任的,其中包括未按规定时间交租达3天的需支付两个月租金的违约金;租赁期满前一个月,租户明确不再续租的,应随时配合中介公司带新租户看房,否则按违约处理等。而仅有1条是非常生活需要承担责任的,即租赁期内,中介公司无故提前收回该房屋的,应提前30...
租户受疫情影响迟交租被催租和追索违约金,法院这么判!
受新冠肺炎疫情影响,孙女士经营的茶馆营业额明显减少,其向房东赵先生要求减免5月份暂停营业期间租金,赵先生不同意且认为孙女士迟交房租已构成违约,将其诉至北京市朝阳区人民法院要求解除房屋租赁合同、依约支付拖欠租金、腾退房屋、恢复原状并且支付违约金。图为庭审现场。黄硕供图8月19日上午,北京朝阳法院一审判决...
我租的房楼上总有噪音,可以不支付违约金退租吗?租户该怎么办?
像这种情况,中介公司并没有违反合同义务,因此要退租还是需要支付违约金的。如果不支付违约金,一定是发生了法定的或者约定的解除合同的事由,或者是双方协商解除合同。如果都没有,那么违约还是需要支付违约金的。更多房产纠纷方面的问题,欢迎咨询北京金诉律师事务所!
租户提前解约 需付违约金吗
随后我将商铺转租给吴某,租期1年,合同约定如提前解约,每提前1个月需支付2个月租金作为违约金(www.e993.com)2024年7月27日。租了半年后,吴某以生意不好为由提出解约。请问,吴某是否应按照合同约定支付违约金?韩先生韩先生:根据民法典第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施...
租户痛斥自如霸王行径:强制清退并要求租户赔付违约金
通过自如房屋租赁合同可以看到,违约责任对租客并不友好。比如第一大条的第一小项:甲乙双方未按约定时间交付或返还房屋的,包括房屋内仍有乙方遗留物品未清空的,每逾期一个自然日,违约方应向守约方承担房屋日租金的100%的违约金(乙方需同时承担延迟返还房屋期间的租金、服务费及生活费用)。第三条显示,根据第五条第(...
...要求减免10个月房租,法院:房屋恢复原状返还,并支付4万元违约金
2020年,王某找到崔先生希望疫情期间减免租金,崔先生同意少交一部分租金。但王某不满意,把崔先生起诉到法院,要求减免10个月租金。崔先生选择反诉,要求解除租约。法院判决,王某把房屋恢复原状,返还给崔先生,并支付4万元违约金。但王某拒不执行法院判决,赖着房屋继续经营了2年。近日,执行法官上门进行强制执行,王某依然...
租户转租房屋未经房东同意 房东起诉索要10万违约金
未经房东同意,租户就将房屋转租,结果引发官司,房东起诉索赔10万元违约金。近日,集美区人民法院开庭审理了这起房屋租赁纠纷案。房东林先生出租的房屋位于集美区。经查,二房东老杨是在2012年向林先生租房,当时,双方签订了一份《房屋租赁合同》,约定:林先生将其所有的房屋租给老杨开办幼儿园,租期五年,租金一年交一次。
转租户停租 仲裁裁决"二房东"承担租金违约金近3万
结果中途租户表示房子不租了,何女士便向哈市仲裁委提起仲裁,要求钱女士赔偿损失并承担违约金。哈市的何女士买了新房后把香坊区的老房子租了出去,和租户钱小姐双方达成共识,签订了租房合同。按照合同约定,租期为两年,每月租金为2000元,提前1个月支付,如果逾期未交,除补交应付的租金外,还应交付违约金,违约金为年...