妙招分享!商贷也能如此轻松转成公积金贷款,绝对要get!

简单来说,商业贷款是可以转换成公积金贷款的,但这个过程并不像想象中那么简单。它涉及多个方面的考虑,包括政策限制、个人资格、经济效益等。接下来,我们就来详细分析一下这个问题。一、政策门槛想要把商业贷款转成公积金贷款,首先要看看你是否符合政策要求。不同城市的政策可能会有所不同,但大体上都有一些共同点。

商贷能转换成公积金贷款吗?只需简单操作,实现轻松减负!

首先,要明确的是,商贷转为公积金贷款并非无条件转换,而是需要符合一系列规定。这些条件包括:借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶,原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款,原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额,同时借款人在公积金贷款申请地工作且公积金处于正常缴存状态等。这...

公积金,越来越鸡肋了?

如果公积金贷款失去优势,购房者转向商贷,不仅直接影响住房公积金的缴存金额,还会引起转贷、提前还贷的现象。甚至影响一些人缴纳公积金的积极性,严重时可能导致账户资金出现问题,产生流动性风险。”李宇嘉解释。这样的担心并不多余。在过去,由于额度有限,购房者往往采取“公积金+商贷”的组合贷款形式,不少购房者苦于公积金贷...

秦皇岛申请“商转公”怎么“转”,一篇读懂→

住房公积金组合贷款的商贷部分不可以申请办理商转公。三商转公需要符合哪些条件?在符合我市住房公积金贷款条件的基础上,还需符合以下条件。(一)申请人为原商业贷款借款人,且必须为不动产权证书(或房屋所有权证书)载明的产权人;(二)原商贷还款历史记录中不存在连续3期或者累计6期及以上逾期行为;(三)申请...

商业贷款能转为公积金贷款吗?权威解答

商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限的,即使债权转让存在可操作性,由于受到公积金贷款额度上限的影响,商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。且商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,一般来说银行并无债权转让意愿。确有个别地区公积金中心开通过商业贷款转公积金贷款业务,主要是结合...

公积金停止后贷款会转为商贷吗?

当公积金账户停止缴存时,确实会对贷款产生一定影响(www.e993.com)2024年11月25日。根据我国相关政策,如果公积金账户连续停缴超过一定期限(通常为6个月),银行有权将公积金贷款转为商业贷款。这一转变意味着贷款利率将上升,月供金额也会相应增加。应对措施面对公积金停止缴存可能带来的贷款转变,购房者可以采取以下几种应对措施:...

商贷想转公积金贷款,能办吗?天津最新回复!

国务院《住房公积金管理条例》规定：缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。根据国家及我市现行政策，职工在本市行政区域内购买自有住房时，可申请住房公积金贷款，购房时已使用商业贷款的不能转为住房公积金贷款。来源：天津广播...

你知道吗?在天津商贷不能转公积金贷款

天津市公积金管理中心的回答是明确的,根据国务院《住房公积金管理条例》和天津现行政策,缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款,但如果已经使用商业贷款购房,是不能再转为公积金贷款的。这一规定其实是有一定合理性的,公积金贷款利率低,对购房者来说无疑是减少了负担,但政策的...

城事| 天津商贷能转公积金贷款吗?官方回复

近日,有网民在北方网《政民零距离》栏目询问:天津可以办理商贷转公积金贷款嘛?对此,天津市市公积金管理中心近日回复:国务院《住房公积金管理条例》规定:缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。根据国家及我市现行政策,职工在本市行政区域内购买自有住房时,...

为什么必须取得产权证才能办理“商转公”?官方解答来了

答:未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的住房,还不能办理抵押权登记,无法落实公积金贷款抵押担保要求,因此不能办理“商转公”。3、组合贷款公积金部分未结清的,可以办理组合贷款商贷部分的“商转公”吗?答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清公积...