揭秘!提前还房贷的"隐藏福利",你知道几个?
缩短贷款期限,顾名思义,就是在保持每月还款额不变的情况下,提前还清部分本金,从而缩短整个还款周期。这种方式的好处是可以大幅减少总利息支出。举个例子,小王贷款100万,年利率4.9%,贷款30年。如果他在第5年末提前还款20万,选择缩短贷款期限,那么他的还款期限会缩短约8年,总利息支出可以减少约24万元。这对于想要尽快...
“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”
刘波称,他暂时不打算提前还款了,之前由于理财产品利率走低,手中的余钱没有好的投资渠道,考虑到理财产品和房贷利率的利差较大,所以想提前还贷。但这次存量房贷利率下调后,一方面利差缩小,另一方面他也想留一部分资金在手里看有没有新的投资机会。另一位存量房贷借款人张元(化名)告诉中新经纬,2022年9月,她...
存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?
首先,从经济角度来看,房贷利率通常远高于存款利率。这意味着,如果手头有余钱而不进行投资或消费,那么这些钱在银行账户上所产生的利息收入将远低于房贷所产生的利息支出。因此,从经济角度来看,提前还款可以减少利息支出,从而节省资金。其次,从心理角度来看,提前还款可以减轻购房者的心理压力。每月固定的房贷还款额往...
提前还房贷,是聪明还是愚蠢?银行员工透露。
无论我们在还贷款还是提前还贷款时,一旦提前还贷款时,一旦银行的法律尖刺出现时,我们就只有认怂,大部分人都会觉得自己提前还贷款后就可以不要付利息了吗?其实你相差太远了,尽管提前还贷是一种聪明的行为,还有违约金,虽然我们可以通过违约金来来弥补银行的减少的利息,但这笔钱也不是银行想要多少就有多少,它是通...
提前还房贷,银行还设门槛?
近日,有广州存量房贷用户在社交平台上表示,自己在工商银行App上申请提前还房贷,却因起步金额不满要求被拒。对此,工商银行广州分行相关人士9月3日表示,8月底,工商银行广州分行对系统升级。9月初,系统调试已顺利完成。未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请。
北京地区银行提前还房贷摸底,9家银行:暂无还款资金限制
多家银行工作人员表示,房贷提前还款均需要提前预约,等待时间普遍在1个月左右;还款金额并无资金限制,客户可选择部分还款或一次性还清,但部分银行称需要整万起还(www.e993.com)2024年10月28日。不过,部分银行暂不提供线上预约还款服务。农行、光大银行(3.480,0.02,0.58%)、民生银行(3.900,0.00,0.00%)、北京银行(5.790,-0.01,-0.17%)工作人员均...
提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”
不过并不是在任何时候考虑提前偿还房贷,对买房的人来说都是这么有利的。因为银行每个月在收取我们的贷款本金和利息的时候,首先会将利息考虑进去,也就是说,我们前些年在偿还贷款时,对应借款的利息是占大头的。等到利息基本还净后,才会更多地将偿还的钱财计算在本金里。
房贷提前还款时主要还的是本金还是利息?
当借款人选择提前还款时,无论是部分提前还款还是全部提前还款,主要还的是本金。这是因为利息是根据未偿还本金计算的,一旦本金减少,相应的利息也会减少。提前还款可以有效减少未来的利息支出,从而缩短贷款期限或降低月供。为了更直观地理解这一点,我们可以通过一个简单的表格来比较提前还款前后的变化:...
理财不如还贷?购房者提前还款有所增多 专家提示:切勿盲目跟风
“判断是否需要提前还房贷,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。”董希淼表示,如果投资收益率高于贷款利率,则可考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。此外,还需要为自己生活、养老等留足资金。从还款方式看,一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少,相比来说提前还款会更...
部分中小银行再掀存款“降息潮”,年轻人排队提前还房贷:连抢好几...
据南方都市报报道,有金融市场分析人士指出,“提前还贷,本质上还是一种理财思维,出发点是怎么通过债务置换,减少自己的杠杆成本。比如用低利率的新房贷,或者用经营贷、消费贷置换高利率的存量贷。”像去年这一波提前还贷潮中,可能有一部分人是转为经营贷了,相关利率现在最低可以做到不到3个点。从大数据看,与国有大行...