网友:气死我了!老公省吃俭用存下来的15万块钱,提前还房贷了
强烈建议提前还手边不要留太多钱;3,中国已经过了高速发展的阶段,未来钱未必会贬值很多,所以不用过多考虑通货膨胀因素;4,房贷大多是30年,但有个前提是房贷的抵押物(一般是房子本身)不出现大额减值,如果房价继续下跌,可能会被贷款银行催增抵押物;5,债务压力的减轻对身心健康有好处,尤其是目前就业形势...
存量利率降至3字头,提前还款还划算吗?我算了笔账
所以,不少购房者选择把资金从低收益资产中抽出,提前还房贷,反而还省了一笔钱。昆明城市航拍|昆明楼市一线摄但随着存量房贷利率即将迎来下调,情况又发生了新变化。比如小王有100万房贷,此前已还款2年,已偿还5万本金,还剩95万本金。按照下调后最低3.55%的存量利息、等额本息还款28年计算,剩余总利息约55万。
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
逻辑跟前面说的是一样的,如果有闲钱,建议先还商业贷部分,公积金贷部分可以不急。二、房贷什么节点还最划算?网上有很多这样的言论:到底什么节点去还最划算呢?大家可以看这个表:无论是等额本息,还是等额本金,还了1年,还是10年、20年,再去提前还贷,都能节省不少利息。因为前面还的基本是本金,越早还,...
存量房贷利率预计下调50基点 业内:将有效遏制提前还贷潮,银行在...
利率下调对广大存量房贷用户而言无疑是期盼已久的利好消息,简单测算来看,若降低50个基点,对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供可以减少300元。从银行角度来看,受访人士认为,此次政策落地后将有效遏制提前还贷潮,以“价降”换“量稳”。不过,存量房贷利率下调也或将促使银行净息差进一步下行。潘功胜今...
房贷新政!事关1.5亿用户,100万房贷将少还10万
会上,潘功胜提到,银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右,这有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展...
存量房贷利率降下调,要不要提前还贷?
实际上,早在去年9月份,存量首套房贷利率就已进行过一轮大规模调整(www.e993.com)2024年10月28日。不过从实际效果来看,去年该轮存量房贷利率较大幅度下调,并没能有效改善今年以来消费低迷态势,提前还贷潮现象依然较为明显。央行2023年第四季度货币政策执行报告显示,首轮调整落地后,共有超过23万亿的存量首套房贷利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27...
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。
提前还房贷的经济效益如何?这种效益对个人财务规划有何影响?
首先,提前还房贷可以显著减少利息支出。房贷的利息是根据未偿还本金计算的,因此,提前偿还部分或全部贷款可以减少未来的利息支出。例如,假设某人有一笔30年期的房贷,年利率为4%,贷款总额为100万元。如果他在第10年提前偿还了20万元,那么剩余的贷款本金将减少,从而减少未来的利息支出。
交通银行房贷提前还贷款如何收取手续费?官方解答
有网友提问现在提前还贷款是否需要缴纳手续费,刘剑平介绍,交通银行房贷提前还贷款补偿金,分以下几种情况:一是部分提前还款补偿金,每年可免收补偿金进行部分提前还款1次,从第二次开始,收取部分提前还款补偿金,补偿金额为当次提前还款本金的1%;二是全部提前还款补偿金,对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的...
理财不如还贷?购房者提前还款有所增多 专家提示:切勿盲目跟风
北京地区银行提前还房贷需预约部分只能线下办理“目前提前还房贷需要在手机App或者线下网点预约,但现在预约的话,真正扣款也要等到十一小长假之后了。”北京地区建行某网点工作人员告诉贝壳财经记者,目前该行并未对资金进行限制,但最低需要1万元起还,若非全部还款,还款金额需是1万的整数倍。