找中介卖房,卖房人需要如何配合?

卖方不能到场的,也可以将钥匙委托给中介,中介便可以带客户随时看房。三、签订合同卖方须携带身份证、房产证到场,在与买家协商好定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等信息后,买卖双方现场签订《存量房屋买卖合同》。四、资金监管买卖双方...

夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?

如果是“共同共有”,未来出售的时候,就需要所有产权人同意,方可出售。严格上讲,房产属于夫妻共同财产,配偶一方死亡,其所享有的房产份额则作为遗产予以继承。另一配偶并非完全的权利人,不享有全权处分房产的权利。所以配偶一方出卖房产行为,属于无权处分行为。但是,这个毕竟属于法律规定。不动产采用物权登记原则,所以虽...

房产经纪人常见问题大全及解答

2、原则上这样的事情是不可以发生的,除非万不得已,退件的原因很多,诸如:①由于价格填错造成高额税费;②权利人错写或少写;③房产名称、标号等填错等等,退件必须买卖双方当事人到场,并书面提出申请,国土局酌情处理。49、业主自身没有能力赎楼,但不付相关费用,怎么办?答:赎楼存在高风险,必须交付相关费用,如不...

案例传真丨卖房无小事 履约需诚信

2020年12月16日房屋办理了产权,登记于原房主程某名下,当顾某要求程某配合办理过户时,程某却提出需见证人全部到场,才愿意办理手续等多项不合理要求,为过户设置了多重障碍。顾某最终了解到程某认为现在房子升值,希望顾某给予经济补偿。双方协商无果,以致成讼。肥西法院经审理后认为,原告顾某与被告张某、程某所签...

对不起!你买的二手房可能不能过户!

有些房屋的产权人不止一个,如果在卖房时,只有一个产权人签字同意卖房,该合同无效。即使过完户,只要未签字的产权人追究起来,也只能退房。在过户时,必须要房产证上所有产权人到场签字,即使有人来不了,也要有授权书,委托他人来签字。三、房屋被查封的情况下...

房地产交易中心的一天 _焦点透视_新浪财经_新浪网

据他介绍,目前手上有一套位于潍坊路的48平方米的老公房,由于业主需要置换一套大一点的公寓,所以挂牌155万元出售,这个价位和周边市场水平比较接近(www.e993.com)2024年11月26日。而他正是来为其做产权查询的。“不过客户要议价10%~15%,”谭先生说,“买房的是新上海人,暂时租房在金桥地区,希望购买位于陆家嘴附近的学区房,这套房源还是蛮符合客...

公安部挂牌的要案,两任市委书记充当“保护伞”

长安街知事(微信ID:Capitalnews)注意到,宋琦、宋鹏兄弟涉黑案,是公安部挂牌督办的22起重大涉黑案件之一。公安部部署,这些案件要由省级公安机关主要领导担任专案组长,直接指挥侦办。宋氏兄弟在丹东东港市涉足海产捕捞、滩涂养殖、矿业开采、地产开发等多个行业,是当地知名的“人物”。刘胜军出生于1962年3月,辽宁宽甸...