夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
过户过程中可能需要双方的共同配合,确保沟通顺畅,避免不必要的延误。总之,夫妻离婚房产过户是一个涉及多方面法律和经济知识的过程。了解相关的手续和程序,能够帮助双方更顺利地完成房产过户,保障各自的合法权益。
离婚后房产过户的流程是怎样的?
在开始房产过户之前,首先需要有一份有效的离婚协议书或法院判决书。这份文件应明确指出房产的归属,是双方协议的结果或是法院的判决。这是进行后续步骤的法律依据。第二步:房产评估在某些情况下,可能需要对房产进行评估,以确定其市场价值。这通常在房产分割存在争议或需要公平分配时进行。评估报告将作为财产分割的参考...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都需要亲自到场签字,这样的规定无疑增加了交易的复杂性。假设夫妻中的一方因出差、疾病或其他原因无法到场,这将导致出售合同无法生效,进而可能延误交易的进程。相比之下,如果房产证上只登记了一方的名字,则只需要该方签字即可完成交易,...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
如果两人离婚收场,房子一般归首付出资方所有,但属于另一方的部分房产价值就需要首付出资方以现金的形式补齐。婚后买房房子买不起,很多小两口考虑到经济状况,也会选择婚前先不买新房,等到婚后条件好起来再买,那么婚后买的房子算谁的呢?我们都知道,除非做过财产公证,结婚后无论谁的收益都算是夫妻双方共同财产,房子...
权威解答!关于大连不动产登记
陈女士这种情况是不能直接过户给儿子的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。陈女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
夫妻双方签订离婚协议时,申请执行人的债权尚未产生或夫妻双方难以预见该债权产生,通常能够认定签订离婚协议的双方并无逃避债务、转移财产之恶意(www.e993.com)2024年7月25日。否则,若经审查认定双方恶意串通、以签订离婚协议的方式转移责任财产逃避债务,损害债权人的合法权利,则离婚协议中关于系争房屋权属分割的约定依法应属无效。离婚协议约定的权利人...
购房知识:离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗
1、诉讼离婚,一方不配合过户的:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚,一方不配合过户的:协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方...
离婚过户房产费用?夫妻离婚房产过户需要哪些材料?
二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:1、房产证;2、申请人身份证明及复印件;3、协议离婚的还得提交:及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;...
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加名,且免征契税。当然,更多人关注的是婚前房产加了一方的名字,离婚时被加名的一方能否主张一半的房产份额?
房产过户需要什么发票吗 婚内和离婚后房产过户税费一样吗
婚内和离婚后房产过户需要缴纳税费,只需要办理相关的房屋转移登记手续即可。首先是,夫妻双方当事人持双方的身份证,相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料,到县级以上地方人民政府的不动产登记机构申请不动产转移登记;然后,不动产登记机构对当事人申请的材料进行书面审核,必要时还可以...