企业转让房屋使用权是否需要缴纳土地税?

首先,需要明确的是,土地税的征收对象主要是土地的所有权人。在中国,土地属于国家所有,企业或个人仅拥有土地使用权。因此,当企业转让房屋使用权时,实际上是在转让其对土地的使用权。根据我国现行税法规定,土地使用权的转让涉及到土地增值税的征收。土地增值税是对土地使用权转让所得的增值部分征收的一种税。具体来说...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。(三)引导鼓励人才、农民进城和生育多子女家庭等群体购房统筹开发企业在销售环节中专项设置人才购房优惠政策,对农村人口进城购房、...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定:“一、下列项目免征增值税,(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙...

最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

如果翻建房屋,由于会导致房屋灭失,城镇子女通过继承宅基地上房屋依据地随房走的原则取得宅基地使用权有可能随地上的房屋灭失而消灭。继承的宅基地使用权能否转让?关于继承而来的宅基地使用权能否转让的问题,答案是允许的,并且是当前政策所提倡的。允许宅基地使用权转让,不仅能解决宅基地的有偿退出问题,而且还拓展了...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(二)(法人、非法人组织申办)城市房屋所有权委托1.申请人身份证明;2.受托人身份证明影印件或者复印件;3.法人、非法人组织章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文;4.不动产权利证明。(三)(法人、非法人组织申办)建设用地使用权委托...

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要(www.e993.com)2024年11月22日。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。17.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《中华人民共和国民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决...

西安市商品房小区人防车位使用现状调查|人防车位被以转让使用权...

根据约定,黄先生需要在7月13日前支付使用权转让款7万元。但看到西安市人防办发布的消息后,黄先生很担心自己购买的人防车位相关权益得不到保障,他希望能把这个车位退掉。该小区物业人员称,车位销售是开发商的事,和物业没有关系,开发商是西安永进合能房地产有限公司。物业人员给提供了一个开发商的座机号码,打过去后...

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,如何行使和转让尚需明确

“但随着农村土地制度改革的深化，所有权、承包权、经营权三权分置，明确宅基地使用权可以被城镇户籍子女继承是一个必然的结果，既符合现行的法律法规，从实践操作的层面也能减少一些不必要纠纷。”王青斌说。自然资源部在答复中指出，根据《中华人民共和国继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地...