槐法案例丨租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在立案前主动要求交纳但朱某拒收。陈某在庭审中表示愿意交纳,并将相关款项缴至法院,但朱某坚持解除合同。争议焦点本案的争议焦点是:案涉合同是否应当解除?法院审理槐荫法院经审查认为,《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定了当事人可以解...
商业房屋租赁合同(简单实用版本)
2、甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)四、租金价格与租金交付时间1、每平方米月租金单价为___元,月租金共计(按产权建筑面积计)___元(含税)支付...
2020法院版:无效房屋租赁合同案件的审理思路和裁判要点(类案系列)
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,法院一般应予支持。然而,实践中个案情况不尽相同,如在租赁市场价格大幅波动、标的物违法、房屋存在严重质量瑕疵、当事人未实际使用房屋等情况下,法...
律师解读:疫情中房租能否减免?租赁合同能否解除?
笔者认为不能,因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时,当事人才可以解除合同,如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情...
广州公积金新政:无房也可提取 无需租房合同发票
上周五,广州实施新政,只要在广州连续缴满3个月公积金,又在广州无自有产权住房,无论单身还是已婚夫妇,都可以申请提取600元以下的公积金,支付商品房的房租了。而且不需要提供《房屋租赁登记备案证明》,连租房合同和发票都不需要了。这其实意味着,无论你在外地是否有买房、在广州是否有租房,只要你满足连续足额缴存3个...
8点1氪丨31省份上半年GDP全部出炉:15省份增速跑赢全国;恒大以房...
据报道,业内人士称,2023年可折叠智能手机出货量可能达到2000万部,比2022年的1300万部增长50%以上(www.e993.com)2024年10月20日。主要手机品牌包括OPPO、摩托罗拉、vivo、谷歌、荣耀、三星电子等。(财联社)富士康计划在印度投资近5亿美元兴建苹果零部件厂苹果公司主要供应商富士康(又名鸿海)计划投资近5亿美元在印度设立两家零部件工厂,以保持供应...
...关于控股股东向公司全资子公司提供 房屋租赁暨关联交易的公告
本次关联交易定价经双方协商确定,遵循公开、公平、公正的原则,租赁价格参照该物业周边以及该物业其他房屋租赁市场价格,交易价格合理公允,不存在利用关联方关系损害上市公司、股东,特别是中小股东利益的情形。五、关联交易协议的主要内容(以最终签订版本为准)
普门科技2021年半年度董事会经营评述
强、产品品类齐全、市场需求旺盛的朝阳行业。按医械研究院分法,医疗器械可以分为高值医用耗材、低值医用耗材、医疗设备、IVD(体外诊断)四大类。根据《2021年中国医疗器械产业全景图谱》数据,2019年,中国医疗器械市场规模为6,290亿元,较2015年的3,080亿元翻了一番。2020年,由于疫情原因,对制氧设备、医用...
【财讯晚班车】“双十一”电商大战开幕,网红经济概念股连嗨三天
南京住房租赁市场新政:符合条件房租可抵扣个税为进一步促进住房租赁市场发展,南京提出,个人支付的符合条件的住房租金,按规定在计算个人所得税时扣除。专家表示,此次政策涉及减免房东房产税、租客租金可抵扣个税、减免租赁企业增值税、免收个人房东税费等四类。这也是全国首个明确落实减税免税租赁政策的城市。详情>...
水库论坛买房问答:流水篇
你完全可以再叠1w月供上去,相当于贷款200w。流水可以解释为每月4w,发笔半年度奖金。提问:高校教师月工资一万,做流水的话,找几个人用个人账户以房租和分红名义每月打款8万,会有什么问题吗?明显高出工资收入这么多怎么样更好些会很麻烦,除非你能拿出一整套培训公司的证明...