被执行人的唯一住房能否强制执行?
法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...
以案说法 | 夫妻唯一住房能否排除强制执行?
在能够保障被执行人及其所扶养家属生活所必需居住条件的情况下,被执行人的唯一住房也可予以执行。对于超过生活必需的唯一住房,可根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条之规定,采取“以大换小、以好换差、以近换远”等方式进行置换,将超过生活必需部分的房屋变价款用于执行。...
拍卖别墅属于唯一住房怎么办?唯一住房都不能拍卖吗?
唯一住房不能被拍卖,是指唯一住房作为保障基本生活的依据,不得被执行,以保障被执行人和家属的基本权益。最早的法律规定见2004年10月26日最高院出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条,“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者...
法院会对唯一住房强制执行吗,不执行的条件又是什么?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养...
270万卖掉唯一住房后赖着不走,买家边还贷边租房3年!上海法院出手
要是真怕没地方住,为什么要卖房?卖了房拿了钱,还赖着不走,“怎么能这么无赖?”房东为什么要卖掉名下唯一的一套房?原来几年前,他的表弟借钱,找李金龙做担保,不知是为了亲戚情谊,还是许诺了什么好处,李金龙就用自己的房子做了担保。结果亲戚欠钱还不了跑了,李金龙的房子就被外地法院查封了。
“老赖”打通两套房称是唯一住宅 没想到法院请来了砌墙师傅
但是,被执行人的唯一住房并不完全等同于生活必需的居住房屋,当被执行人以查封房产系其唯一住房、维持家庭基本生活所必需住房为由提出异议时,法院会根据案件的具体情况和执行内容加以处理(www.e993.com)2024年7月25日。本案中,被执行人阿强、阿珍夫妇声称涉案房屋系其唯一住房不能执行,但该房屋实际上是由两套房屋打通而成的大面积住宅,故法院...
法官说法丨“唯一住房”是否等同于“生活所必需的居住房屋”?
法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。被执行人以“唯一住房”为由提出异议,要求中止对涉案房屋的执行,在执行实践中,“唯一住房”是否等同于“生活所必需的居住房屋”?法院可以拍卖被执行人的“唯一住房”吗?本期法官说法,通过槐荫法院刘志林法官审理的一...
【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...
查封债务人房屋,其亲属主张借名买房,要求解除查封法院支持吗
购房款不仅有政府住房补贴,还有我夫妻积蓄、变卖原自有房产。购房总价717300元。我委托周某鹏代名购买房屋后已在此居住十七年,在此房居住期间所产生的各项费用也均系我自己承担。案涉房屋为我的唯一住房。该房屋属于我夫妇所有,案涉房屋系我仅有的容身之处,我已支付房屋的全款并合法占有,与第三人执行案并无关...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
为核实相关问题,办案检察官马不停蹄地四处奔走:从房屋中介处调查房屋买卖合同的签订时间、购房款支付时间以及房产交付时间是否在查封之前;查清案涉房产近年来产生的水电煤气费用;向邻居了解老许是否长期居住在案涉房产内;向拆迁办、公安机关调查案涉房产未及时过户的原因;向房管部门了解老许和妻子在扬州是否有其他住房…...