二手房陷阱172:被查封的房屋,不能设立居住权、对抗申请执行人

在查封的房屋上设定居住权属于设定权利负担的行为，不得对抗申请执行人，从而居住权人的居住权益也无法保障，因此被查封的房屋不能再设立居住权。正文　　易某某上诉请求：1.请求撤销一审判决,依法改判刘某某协助易某某办理居住权登记;2.本案诉讼费用由刘某某承担。事实与理由：一、一审法院以易某某具有《不动产登记暂...

【普法强基】房子被法院查封后,还有“救”吗?

案外人购买的房产被法院查封,可向法院提出案外人异议,法院应当受理并及时审查。对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为...

今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

被司法机构查封的房子则更是因为涉及到法律诉讼和债务问题,不能用于出租。因此,《住房租赁条例》明确规定,依法不能出租的房子不得出租。四、非居住空间不得隔断出租在租房市场中,一些房东为了获取更多的租金收入,往往将自己手里的一套大房子分割成多个小房间用于出租。这些被隔断出来的非居住空间,如阳台、客厅、储...

被查封的房子是否可以居住?

被查封的房子是否可以居住,主要取决于查封的具体情况和法院的裁定。居住者在面对此类情况时,应保持警惕,及时了解相关法律规定,并寻求专业法律意见,以确保自己的合法权益不受侵害。通过以上分析,我们可以看出,被查封的房子在大多数情况下是可以继续居住的,但居住者必须遵守相关法律规定,并密切关注法院的动态。在遇到此类...

入住多年还未办证的房子被查封,业主们急了……

郑雄俊依法查封了仍在该开发商名下的多套拆迁安置房屋、店铺(www.e993.com)2024年11月27日。然而,从目前的情况来看,其中部分住宅、店面可能早就已经安置给了拆迁户,只是由于部分业主未及时办理产权登记,才导致资产仍登记在开发商名下。该起执行案件看似法理简单,实则情理复杂。法院依法查封案涉房产本无可厚非,但面对已经交房多年却未及时办理产权...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

交完才知已“查封”？王先生是安徽人一家六口都在嘉兴海宁生活之前一直在租房为了让家里人住得舒服点两口子计划买套大房子王先生：“贝壳”上看了一套，就是景润苑的一套房子，房子四室两厅的，其实还可以。一直在谈价格，从6月头开始，价格谈好之后要我交定金，当时就把8万块钱交给他了。中介很聪明...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案涉房屋,应属于非因买受人自身原因未...

法院查封房屋后,居住人擅自换锁并撕毁封条被罚款三万元

为保障居住人合法权益，2024年3月6日，三中院执行庭干警前往查封房产处张贴查封公告，告知权利人应向法院主张权利，逾期法院将对上述房产进行处置。居住人赵某撕毁查封公告，且未按照查封公告的要求联系法院或向法院提交书面材料。2024年4月9日，三中院再次前往查封房产处破锁入户，并在入户门及楼梯间门口张贴封条。居...

被查封的房子可以居住吗?

然而,在某些情况下,如果查封令中没有明确禁止居住,且居住者是合法的租户或业主,他们可能会被允许继续居住。但这需要通过法律途径来确认,并且通常需要与执行查封的机构进行沟通。此外,即使可以居住,被查封的房子也可能存在其他问题。例如,由于法律纠纷,房产的维护和修理可能会被忽视,导致居住条件恶化。水电供应、安全设...