宿迁市2024年义务教育学校招生常见问答
该类型主要指招生区域之外户籍,到招生区域属地内务工、经商人员子女有入学需求的,这一类型以报名孩子的父母流入地的居住证为主要依据,且在居住证所属的招生区域无房产(且尚未购置),应选择这一类型进行报名。(五)非本地户籍有房产人员子女报名类型该类型是指外来人员在流入地无户籍,但有房产的家庭报名类别。六、...
登记在未成年子女名下的房产,父母有权售卖吗?
婚内购买的房产登记在孩子名下,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况下,只有等孩子年满18岁后,经过孩子同意才能处理这套房子。但根据上述规定,在特定情况下监护人(父母)为被监护人(未成年子女)的利益也可以处分房产。当然需要有两个前提:...
房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙
在办理房产证时,小儿子担心如果产证上登记有父亲的名字,等父亲过世后又要缴纳一笔遗产税,因此希望父亲同意这套房产的产证上只登记自己和妻子的名字,同时表示父亲可以一直和自己居住,自己会尽到照顾老人的赡养义务,李老伯接受了这一建议。办理完房产证后,李老伯和小儿子一家三口居住在了一起,但生活却并不尽如人...
房子送给子女还要交钱?不同的过户方式成本大不同!
(注:子女受赠获得的房屋再次出售时,如果不能满足房产产证满5年且是名下唯一一套房屋条件的,个人所得税是以差额的20%计税,也就是说在交易的过程中会产生20%的个人所得税)3.子女继承第三种方式,以继承的方式将房屋过户给子女。因为子女是父母的法定继承人,免征契税、增值税、个人所得税,只需要交纳公证费用。
链家房产指南|房产登记在子女名下有这些风险,你都了解吗
一、可以作公证父母可以约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让子女拥有房产,又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二、可进行房产份额变更父母可以到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使子女成年后以...
在“房产证”上加孩子名字,有三大好处和两大弊端,应因人而异
但如果在房产证上加上子女名字,即使出现前面的遭遇,那么孩子还可以有安生之所(www.e993.com)2024年9月11日。但这里也要提醒一下,在父母破产前1年内转移房产是不受法律保护的,所以,若确定要加孩子名字,工作要做在前面。房产证上加孩子名字也带来两大弊端第一种弊端,按照现有规定,房产证加孩子名字后,不能随意卖出,正常情况下,只能等到孩子...
房产证上可以写几个人的名字? 怎么加名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。怎样在房产证上加名字?房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一...
房子登记在子女名下 这些风险你都知道吗?
1、可以作公证父母可以约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。2、可进行房产份额变更父母可以到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使子女成年后以...
你还在发愁房产证写谁的名字?还是先想想怎么摇号吧
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦...
2023年浦东新区义务教育阶段学校招生入学政策问答
????符合入学条件的来沪人员随迁子女申请在本区就读的,其所持的居住证件上的居住地址,须与其父母所持居住证件上的居住地址相一致,且居住地址在本区。????6.本区公办一贯制学校小学毕业生可以直升本校初中部吗?????本区公办一贯制学校的小学毕业生原则上直接升入本校初中部就读。