住建部已明确:今年起,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

有些房东在出租房子时,只有使用权而并没有房子的产权。这类房子虽然可以暂时出租给租客使用,但一旦产权拥有者要求收回房子或者出现其他产权纠纷问题,租客的权益就会受到损害。此外,对于那些存在法律纠纷的房子来说,其产权归属问题更加复杂。比如父母的房产在父母去世后出现了继承纠纷;或者夫妻共同拥有的房产因离婚而出现...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

本案中,王女士已经明确了如果李明支付了房租可以继续使用该房屋,如果租客李明代二房东张强支付其欠付的租金和违约金,那租客李明的损失谁来承担?依据民法典第719条第2款规定:“次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿”,因此租客李明可以...

今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

五、只有居住权的房子不能出租在租房市场中,还有一种情况需要注意,那就是只有居住权的房子不能出租。这类房子通常是由房主为了某种特定目的而设立的居住权,如给老人居住、给子女居住等。在居住权时限到期之前,房子是不能对外出租的。然而,在现实生活中,一些房东为了赚取房租,往往拿着只有居住权的房子用于出租。这...

国家新规:这些房子从明年起不得出租!五大方面深入解析!

对于房东而言，在出租房屋前应了解房屋的权属情况和居住权设立情况。如果发现房屋已设立居住权，应尊重居住权人的居住权益，不得将房屋出租用于盈利目的。同时，房东还应积极与居住权人沟通协商，共同维护良好的居住环境和邻里关系。五、非居住空间严禁隔断出租，保障租客生命安全新规还明确规定，房东不得将厨房、卫生间...

房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

在这种情况下，如果租赁合同里没有特殊约定，租客可以和房东协商，继续租赁房东分得的安置房，完成租约。当然，这种情况下租客想直接分割补偿款，是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久，产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时，征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中，每个案例的...

担心房子成凶宅,房东驱逐癌症晚期租客,网友热议!

近日,居住在北京的王女士向红星新闻反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,7日内必须搬离的境况(www.e993.com)2024年11月29日。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,是因租...

租住期间房子被卖,租客无端遭断水断电,当事人:想退租被拒,很为难

郜先生还向记者透露,除租客的租金、押金外,原房东还有多项费用没有结算。他建议戴先生先可以与新房东一起找原房东协商,或通过起诉解决此事。3律师:买卖不破租赁,租客有继续正常租住的权利租的房子被房东卖了,买房的人能否赶走租客?记者就此事采访了北京市炜衡(武汉)律师事务所合伙人黄坤志律师。

甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察

丁当几乎每星期都会遇到租了“串串房”后身体不适提出退租的。租客主要分为两种,一种是刚毕业对租房市场不熟悉的,觉得房子装修不错,位置价格也能接受,就定了;另一种是工作一段时间想换个好点的房子租住的,一看性价比不错就租了。据丁当介绍,有的城市一些区域的合租房基本被二房东垄断了,而他们的业务收入主...

卖掉婚房开始租房生活 异军突起的“准中年”租客图什么?

在王女士看来,一套房子持续贬值,且无法带来好的居住体验,那就是没有价值的。她认为,沧州属于三四线城市,房价大涨的可能性很小,把房子作为投资购入就更没必要了。将来孩子上学了,如果有合适的改善型住房,她再考虑购买。“准中年”租客异军突起35岁以上占比超35%...

躺平的断供人,开始跟银行“争夺”房子

01随着经济压力加大,越来越多的中国断供人在与银行争夺房子,试图保住自己的居住权和孩子的上学机会。02银行对断供房的态度逐渐松动,部分银行同意延长还贷时间和贷款期限,有的还能调整账单计划。03然而,保房律师和机构提供的延期还款服务并不被所有律师同行认可,认为他们是在浪费司法资源。