【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。设立抵押权的房子能不能卖?被执行人:“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在...

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

正如剧中法官所说,齐润玉可提起案外人异议,基于其对玉城猪脚饭店房屋享有所有权,请求对房屋中止执行。这里“中止执行”的“中”,是“中间”的中,也就是在法院执行过程中,案外人以对执行标的享有实体权利为由,包括所有权、租赁权,等等,对法院的查封、拍卖等执行行为提出执行异议,请求排除法院对执行标的的执行。根...

被查封的房子是否可以居住?

被查封的房子是否可以居住,主要取决于查封的具体情况和法院的裁定。居住者在面对此类情况时,应保持警惕,及时了解相关法律规定,并寻求专业法律意见,以确保自己的合法权益不受侵害。通过以上分析,我们可以看出,被查封的房子在大多数情况下是可以继续居住的,但居住者必须遵守相关法律规定,并密切关注法院的动态。在遇到此类...

法院查封房屋后,居住人擅自换锁并撕毁封条被罚款三万元

新京报记者了解到，在一起公证债权文书案件的执行过程中，三中院查封了被执行人王某名下位于西城区的房产，并拟启动处置程序(www.e993.com)2024年11月28日。在与被执行人谈话过程中，法院了解到该房屋内有人居住，但被执行人拒绝向法院提供居住人的联系方式。为保障居住人合法权益，2024年3月6日，三中院执行庭干警前往查封房产处张贴查封公告，告知...

男子花上百万元买的商铺准备装修突然被查封 向法院申请“执行异议...

“这下终于能放心做生意了!”日前,李先生的水果店顺利开张。东湖高新区法院提醒广大购房者:若所购房屋为预售房屋,购房时务必核实房地产开发企业是否已取得商品房预售许可证。要规范签订书面买卖合同,合同内要写明商品房买卖主要事项,如:商品房基本状况、销售方式、商品房总价款、付款方式、付款时间、办理产权登记有关...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但...

新房未交付就被查封?法院裁定:中止强制执行!

法院经审理认为,小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能...

信用卡网贷逾期起诉会被法拍房子吗,逾期未还信用卡网贷,是否会...

需要指出的冻结是,法拍房子的银行卡过程是建立在法律程序和法院判决的汽车基础上的名下,法院不会一味偏袒债权人。在拍卖过程中,借款人还有权利按照规定提出异议,查封或扣押住宅也需要通过法院才能实。此外,法拍房屋的借贷程序相对较长,时间也相对较长,整个流程可能需要几个月至一年不等的没有时间。