【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

案外人购买的房产被法院查封,可向法院提出案外人异议,法院应当受理并及时审查。对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷...

买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为,可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记,而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况,应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

买二手房后,被法院查封怎么办?

如果房屋被查封无法解除，购房者可以依据卖家存在违约、合同目的不能实现为由要求解除合同，让卖家依据合同约定或法律法规承担违约责任。比如，在一些案例中，购房者在发现房屋被查封后，及时委托律师发出解除合同的律师函，或者直接向法院起诉，要求判决解除合同。除了解除合同之外，买方还有多项索赔的权利，其中一项就是房...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。设立抵押权的房子能不能卖?被执行人:“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”...

链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷

此时,链家又出来了,表示可以借钱给黄先生,把这个房产继续交易下去(www.e993.com)2024年11月27日。由他们垫资110万元,月利息1.6%,尽管利息高于银行数倍,但黄先生别无选择,只能继续走下去,跟链家签订了三方协议。但更绝望的事情还在后面,11月2号,11月10号,12月10号,该房产分别被浦东法院、虹口法院和二中院三家法院查封。原因是房东夫妇公司经营...

被错误查封的房产解封了

近日,在检察机关的依法监督下,王女士被法院错误查封的房子终于解封了。在浙江省慈溪市检察院,民事检察官向记者讲述了这起通过制发检察建议,督促法院纠正错误裁定案件的由来。2016年7月,王女士通过办理分期商业住房贷款与丈夫一起购买了一套售价200多万元的商品房。2022年7月,为了减轻还贷压力,王女士夫妇决定申请办理...

如何应对房子被法院查封的情况?这种应对措施有哪些法律依据?

在满足解除查封条件的情况下,业主可以向法院申请解除查封。法院会根据具体情况进行审查,并在符合法律规定的情况下解除查封。以下是一些常见的法律依据,供业主参考:总之,面对房产被法院查封的情况,业主应保持冷静,及时了解相关法律知识,并采取适当的应对措施。通过合法途径维护自己的权益,是解决问题的关键。

刚买的房子被查封!莒南法院案例

经查,刘某与临沂某房地产开发有限公司于2022年9月6日签订《商品房买卖合同》,全款购买了案涉房屋。2023年12月8日,刘某与案外人程某签订《房屋转让协议》,将案涉房屋以65万元的价格出售给程某。协议签订后,程某按约支付了购房款,并实际入住案涉房屋。截至法院查封案涉房屋时,被执行人刘某未取得房屋的权属证...

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

没有参与诉讼,突然收到法院的执行通知,要对自己名下房屋进行查封,甚至要求腾房,该怎么办?伪造签字进行房屋过户、抵押贷款,要承担怎样的法律责任?近日,最高人民法院影视中心携手中央广播电视总台等共同出品的电视剧《执行法官》正在热播,我们一起《法眼看剧》。