直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷
在本案中,公房原承租人去世后未及时变更承租人,导致拆迁时对于实际承租人的认定产生分歧。这启示我们,在公房租赁关系中,一旦原承租人发生变化,应及时办理承租权变更手续,以明确权利归属,避免在拆迁等重大事件发生时产生纠纷。其次,对于自建房的建设及归属争议也是案件的关键。不同当事人对自建房的建设时间和建设人主...
公房承租人去世后谁有权继续承租?公房继承权如何规定?
根据中国的相关法律规定,公房承租人在去世后,其承租权可以由特定的继承人继承。这些继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。然而,具体的继承顺序和条件可能会因地区而异,需要参照当地的法律法规和政策。在实际操作中,继承人需要向公房管理部门提出继承申请,并提供相关的证明文件,如死亡证明、亲属关系证明等。公房管...
父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
周先生称依据房改购房政策,单位不可能对去世的人进行售房,当满足直系亲属、同一单位工作、共同生活二年以上、无住房四个条件后,方具备购房条件,子女中仅有周先生一人符合继续承租资格,且房改购房时已经取得周某文、周某杰、杨某松的同意。2009年1月16日,周先生与某单位房管处签订《回迁入住协议书》两份,约定由周...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
待租赁合同确认无效后,何女士可向拆迁单位申请重新签订拆迁协议,如果拆迁单位不配合或无法直接更改,可再向法院起诉请求确认拆迁协议无效。解答人:北京市12348公共法律服务热线平台延庆区值班律师万明军办理结果:律师对咨询人何女士提出的问题就法律规定以及维权途径等进行了详细解答,何女士通过12345市民服务热线对北京...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的(www.e993.com)2024年9月8日。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
热问|父母的公租房,子女可否继续承租?
在北京有很多房管所直管公房和单位公房、宿舍等都属于公租房。公租房的所有权属于国家或承租人工作单位,承租人只享有承租权和居住使用权,不具有房屋所有权,因而不能作为遗产继承。但是,承租人的共居人可以变更承租人的方式继续享有居住使用权。马颖秋律师介绍,按照相关规定,一般来讲,变更承租人需要满足一定的条件,...
父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回
庭审中,赵某强称,父亲赵某德生前分得位于北京市石景山区一套公租房,1995年父亲去世后,上述房屋由赵某强使用,赵某强用石景山的公房换房到北京市朝阳区Y号房屋即诉争房屋,赵某德仍是该房屋的承租人。商某莉通过房管局将诉争房屋的承租人改成了赵某强,承租人由赵某德变更赵某强时,赵某强给母亲宋某芝写了借...
公房承租人去世后,动迁利益能否作为遗产继承?
公房承租人去世后,动迁利益能否作为遗产继承?案情简介张某清、李某娟系夫妻,共生育张一、张二、张三3位子女。张某清于2019年由法院判决宣告死亡。李某娟于1988年报死亡。张三未婚,无子女,于2014年死亡。系争房屋承租人为张三,在册户籍在张三死亡后为张二1人。张一从未居住过系争房屋。
承租人去世后共同居住人可否继续租赁该房屋?
就承租人的共同居住人的继续承租权来讲,首先房屋应当是共同居住生活的必要场所,是保障其基本生活的必要条件。其次是共同居住人具有使用房屋的持续性,在承租房屋居住的行为应是稳定的,并持续至承租人死亡时。共同居住人继受合同的,是对于原租赁合同权利义务的概括继受,共同居住人处于承租人的法律地位,应当按照原租赁合同...