【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?
执行过程中,人民法院有权查封、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,...
【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
法院经审理认为,赵甲与开发商之间的房屋买卖合同签订于法院查封之前,已经支付了全部房款,并且案涉房屋是赵甲在北京的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于商品房消费者提起案外人执行异议的规定,结合本案实际情况、当事人享有的权利性质、权利取得的来源与时间等...
枝叶关情 情法相融 | 房子被司法拍卖还给法官送来了锦旗?
在执行过程中,我院依法查封了其与妻子高某某名下一套位于苏州市吴中区甪直镇的住房。执行期间,我院执行法官上门对该住房进行调查,了解到周某某与高某某办理了离婚,双方的婚生子由女方抚养。高某某收入不高,既要赡养自己的母亲,还要抚养儿子,生活压力较大。离婚后周某某一直租住在朋友家中,因被列入失信被执行人名...
以居住权对抗执行?依法拍卖!
在案件执行过程中,案外人李某曾向宝山区人民法院提出执行异议,认为其对房屋享有居住权,请求人民法院不得执行该房屋。宝山区人民法院审理后认为,依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异...
媒“眼”看“法”丨三天四地,银川中院千里执行62万余元
11时,干警抵达同心县后前往被执行人苏某名下的商业用房进行调查。该营业房由某摄影公司承租,面对执行法官的询问,公司负责人起先并不配合,含糊其词,拒不提供租赁合同和交纳租金凭证。带队法官何永孝见状,向公司负责人出示查封公告,并严正告知:该房屋已被法院查封,如果不能提供租赁合同和交纳租金凭证,人民法院将依法...
欠信用卡查封房子可以住吗,信用卡欠款导致房子被查封,还能继续...
房贷逾期后,如果法院对房子进行查封,一般情况下是不允借款人继续住在被查封的及其房子里的生活(www.e993.com)2024年10月17日。查封是一种手,旨在保护借款人的所需债权人的买卖权益,确保贷款能够得到偿还。查封房子的其他的意思是在法律上限制对该房产的不可以处分权利,而借款人在逾期还贷的现在情况下没有履行合同义务,因而丧失了合法居住权。
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在湘潭市城区名下无成套住房的,一律按首套住房执行住房信贷政策。对拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,执行首套房贷款政策。(责任单位:人民银行市分行、湘潭金融监管分局、市住房公积金管理中心、市...
被执行人的唯一住房能否被法院强制执行
《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让被执行住房以外的其他房屋的;三是申请执行人按照一定标准满足被执行人及其所扶养家属基本居住权利的。据此,执行被执行人唯一住房时应当着重考虑...
【法眼看剧】看《执行法官》 离休金、退休金、养老金能被执行吗?
北京市第二中级人民法院执行一庭法官张科:认定当事人能否享有拆迁安置利益,取决于他是否为当地拆迁安置政策所规定的被安置人。如果符合政策规定,他可依据拆迁政策享有一定的安置利益。家庭成员之间分割分配拆迁利益要考虑对房屋建造所作出的贡献大小,包括财力、物力等因素。剧中,儿子出资修建了父亲住的房屋,应该获得部分...
2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总
2021-18-2-471-001/民事/执行异议之诉/最高人民法院/2019.03.28/(2019)最高法民再39号/再审裁判要点在建设工程价款强制执行过程中,房屋买受人对强制执行的房屋提起案外人执行异议之诉,请求确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民事权益,但不否定原生效判决确认的债权人所享有的建设工程价款优先受偿权的...