房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了

抵押人（卖方）将处于抵押期间的不动产，在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人，买方可以全款购买，也可以通过银行、公积金贷款（商业贷款或组合贷款）购买不动产，具体可分为全款“带押过户”（买方以全款购买不动产）、同银行“带押过户”（买方以贷款购买不动产，且买方贷款机构与卖方当前存在的...

二手房贷款和过户的流程是怎样的?

过户完成后,银行会根据贷款合同的约定发放贷款给卖方。购房者则需按照合同规定开始偿还贷款,通常包括本金和利息。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的形式。通过上述流程,购房者可以顺利完成二手房的贷款和过户。在整个过程中,保持与银行、卖方以及房产交易中心的良好沟通至关重要,以确保每一环节都能高效、...

贷款购买二手房时,应先办理贷款还是先过户?

通常情况下,建议购房者在购买二手房时应先办理贷款,然后再进行过户。这一顺序的主要原因是确保购房者在过户前已经获得了足够的资金支持,从而避免因资金不足而导致交易失败或产生额外的经济损失。贷款办理的重要性办理贷款是购房过程中的关键步骤。购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请,并提供必要的财务证明和房...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...

江苏泰州推出购房优化政策:贷款未结清也能过户

贷款未结清也能过户!为进一步优化营商环境简化二手房交易流程减轻职工购房资金压力近日泰州市二手房住房公积金贷款推出优化政策开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务让二手房买卖更便捷什么是二手房“带押过户”公积金贷款?所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

“买受人对登记在被执行人名下的二手房提出异议，需同时符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的四款规定(www.e993.com)2024年11月26日。您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人...

房贷没清也能卖房!珠海公积金贷款,可“带押过户”!

珠海二手房公积金贷款,可以“带押过户”了!办理流程也明确了!刚刚,珠海市住房公积金管理中心发布了《关于实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式的通知(珠房金字〔2024〕3号)》。住房公积金贷款二手房“带押过户”的含义:个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式是指在卖方个人住房公积金贷款尚未结清,交易...

3.75%!历史最低!绵阳首套房贷即将迈入3字头!|商贷|贷款|商转|央行...

二手房带压过户去年,绵阳开启了“带押过户”试点,在经过改变之后,办理时间缩短至1小时。简单来说,就是已经抵押的房产,可以直接过户,无须提前还款,无须垫付资金。公积金贷款最高可贷80万(图源直播绵阳)多子女家庭最高贷款额度提高10万,简单来说,符合政策的多孩家庭,如果夫妻双方都有公积金,购房首套住房最高...

二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!

佛山12银行:暂不能跨行办理我们先来回顾下何为带押过户。所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。对比以往的二手房交易,带押过户可以省下一大笔“过桥费”,且过程更加简单、安全。截至2024年2月底,全国累计已办理带押过户业务16.8万件,涉及带押金额...

二手房按揭贷款如何过户?

在房产交易中,二手房按揭贷款过户是一个复杂但至关重要的过程。这一过程不仅涉及法律手续的办理,还关系到金融交易的顺利进行。以下是二手房按揭贷款过户的详细步骤和注意事项。1.贷款审批与合同签订首先,买方需向银行申请按揭贷款,并提交必要的个人资料和房产信息。银行在审核通过后,会出具贷款承诺书。随后,买卖双...