买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为,可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记,而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况,应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

“这房子还没过户到你名下就被法院查封了是吧,这房子也许还能有‘救’……”案情回顾姜某、李某与米某为朋友关系,米某多次向姜某、李某借款未还。之后,米某将其房屋卖与姜某和李某用于以房抵债,双方债权债务两清。姜某和李某对房屋装修后入住,并交纳了水费、电费、燃气费等相关费用,但尚未办理产权...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

“这房子虽然登记在他名下,但是有一半是我的,我又没有欠钱,你们不能卖这个房子。”京小槌释法对于共有财产,法院可以拍卖,但会兼顾申请执行人和共有权人的合法权益。人民法院依法查封被执行人名下房产后,被执行人与配偶可对共有房产进行协议分割并经申请执行人认可;被执行人的配偶也可提起析产诉讼或由申请执行...

链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷

但更绝望的事情还在后面,11月2号,11月10号,12月10号,该房产分别被浦东法院、虹口法院和二中院三家法院查封。原因是房东夫妇公司经营失败,欠了相关银行1.5亿元。“如果说我要跟银行争贷的话,我根本没有办法拿回280万元,房子也不是我的。”黄先生回忆,“当时房屋被查封时,整个人都崩溃了,链家却说这些问题不归...

欠款10万元,为什么价值“100万元”的房产会被查封?——带你了解...

一般情况下,法院不能“超标的查封”,但如果出现以下情况,法院则可以依据相关法律规定对被执行人的财产进行“超标的查封”:1、被查封财产为不可分物(如一套房产、一辆汽车、一套设备等)且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务时,该查封不被视为超标的查封。

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

没有参与诉讼,突然收到法院的执行通知,要对自己名下房屋进行查封,甚至要求腾房,该怎么办?伪造签字进行房屋过户、抵押贷款,要承担怎样的法律责任?近日,最高人民法院影视中心携手中央广播电视总台等共同出品的电视剧《执行法官》正在热播,我们一起《法眼看剧》(www.e993.com)2024年11月28日。

我买了被法院查封了的房子怎么处理?

考虑退房:如果您认为解除查封的过程过于复杂或成本过高,您也可以考虑退房。根据您与原业主签订的购房合同,您可能有权要求退还已支付的房款,并可能获得一定的赔偿。以下是一个简单的表格,总结了上述步骤及其可能的结果:总之,购买到被法院查封的房产确实是一个棘手的问题,但通过上述步骤,您可以逐步找到解决问题的方法...

法院查封后房子能住吗?

在大多数情况下,如果房产被查封时,业主或租户正在居住,他们通常可以继续居住,但必须遵守法院的相关规定。例如,不得对房产进行改造或破坏,也不得阻碍法院的查封执行。然而,如果法院的查封决定中明确禁止居住,或者有其他法律规定禁止居住,那么居住者必须搬离。

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

法院审理认为小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办...

吉安青原区:房产被查封贷款受阻 失信人立即结清欠款

吉安青原区:房产被查封贷款受阻失信人立即结清欠款“法官,你们查封了我的房产,现在没办法贷款,我把剩下的钱还掉,请帮我解封”陈某焦急的说道。2024年3月18日早上,隐身不见的陈某主动来到江西省吉安市青原区人民法院,将拖欠韩某的货款6.5万元付清,一起拖欠三年之久的买卖合同纠纷案件顺利执行完毕。