房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才得知,自己的房子早已被开发商抵押给了银行,该小区共有82名业主碰到了同样的情况。碧源月湖荣园小区内部记者了解到,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业...
银行抵押房子怎么估价?评估标准如下,评估流程这样走!
2、银行抵押房子的评估流程第一步,提交房产资料。借款人需提交房产证、身份证、房屋产权证明等相关资料。第二步,实地考察与拍照。评估机构会实地查看房屋,考察房屋的实际状况,并进行拍照记录。第三步,结合市场数据分析。评估机构结合房产所在地区的市场成交数据,以及近期同区域类似房产的交易价格进行分析。第四步...
现在银行和金融机构要保住的其实是客户依然有还款意愿
现在银行和金融机构要保住的其实是客户依然有还款意愿现在银行和金融机构要保住的其实是客户依然有还款意愿,而并不希望客户短时间内能够把剩余欠的账款都还清,这事儿现在你觉得现实吗?现在咱们来看,国内的法拍房已经累积到45万套了。那要是加上那些二手房转让的、没走流程的,这个断供的情况到底有多少啊?这...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
后来,银行认为随着房价的变化,剩余30套房屋无法覆盖开发商剩余本息,所以银行不再解押房屋,而起诉开发商。目前案件已经进入诉讼程序。有业主表示,当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况下,房子还是被开发商抵押给了银行。小区居民...
作风监督面对面——齐鲁银行、济南农商银行等单位
第二,他提出他的房子和大棚能不能做抵押的问题。这个问题理论上讲是可以的,因为大棚的使用权、土地的经营权做质押也是没有问题,但是可能会麻烦一些,因为要确权,包括一些其他的手续,比较复杂。另外我们实际上作为农商行来说,我们觉得必要性不是太强。我刚才说了,除了抵押之外,其他的方式更适合,除了刚才说的家庭亲情...
这套房子,法官帮当事人“保住了”
这套房子,法官帮当事人“保住了”近日,城中区人民法院少年家事审判庭成功化解了一起金融合同纠纷案件,在承办法官王鹏杰的耐心调解和倾力督促下,原告某银行和被告方当事人达成了履行和解协议书,原告某银行撤回起诉,避免了当事人抵押的房屋进入诉讼拍卖程序,真正实现了案结事了人和(www.e993.com)2024年10月18日。
断供现象增多,银行终于开始让步了!购房者如何从中获益?
也就是说,即使你不能支付抵押贷款,银行也不会马上查封,起诉,拍卖,而是会先和你协商。"现在经济形势不好,如果迟些还款,或是分期付款,只要先还清原先的百分之二十五,那就不算违约,房子还能继续住下去,只要没被彻底摧毁,大家还能做朋友,一切都好说。"甚至网上还有传言说,银行主动帮学生办理休学后的就业...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
评估价一跌,房子受影响,银行给的额度也跟着降,早动手早安心。总之,房屋抵押经营贷款一定要多加注意贷后管理的问题,公司空壳也别太担心。而在面对经营贷续贷的问题的时候,咱们得主动出击,提前规划,别等火烧眉毛了才想办法。希望这些建议能帮到大家,咱们也可以一起聊聊,集思广益!
房屋抵押贷款银行的要求有哪些?
银行对房屋的房龄有一定要求,一般要求房龄在20年以内。部分银行支持房龄25年的抵押,若属于优质房产,房龄还可适当放宽。二、房产类型要求银行可支持抵押的房产类型包括住宅、别墅、商铺、商住房、办公楼、厂房等。三、产权清晰要求房屋的产权必须清晰,证件齐全。对于所有权、使用权不明或者存在争议的房屋不能用于抵...
房子被抵押给银行,怎么处理?
如果房主希望解除抵押,制定一个切实可行的还款计划是必要的。这可能包括一次性还清贷款或与银行协商分期还款。在制定计划时,应考虑自身的财务状况和还款能力,确保计划的可执行性。法律咨询在处理抵押房产的过程中,法律咨询是不可或缺的。房主或买家应寻求专业律师的帮助,了解相关法律规定和权益保护措施。律师可以提供...