租房时物业费的收取标准是什么?这些费用如何影响租房成本?
一般来说,物业费的计算方式主要有两种:按建筑面积收费和按套内面积收费。按建筑面积收费是指物业费按照房屋的总建筑面积来计算,这种方式较为常见,适用于大多数住宅小区。按套内面积收费则是根据房屋的实际使用面积来计算物业费,这种方式在一些高端住宅或商业地产中较为常见。物业费的收费标准还可能因物业服务的不同...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场
目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。徐跃进表示,其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积,并且,在公摊面积上所产生的收益,应该在开发商、业主和物...
商品房按套内面积计价是大势所趋
此外,当前,物业费的收取等都是按照建筑面积来约定,如果改成按套内面积计价,还需要完善相关法律法规,规范调整后的物业费收取标准,保护好业主权益。
取消“公摊面积”,他们终于出手,探索商品房按“套内面积”计价
合肥市积极探索取消公摊面积的试点项目,这对购房者而言是个好消息,因为他们可以更明确地知道自己的投资去向。行业分析师指出,虽然取消公摊面积不会推高房价,但带来的问题包括物业费如何收取,以及开发商是否会缩减公共设施面积以减少成本。合肥市正在尝试以套内面积为房屋计价的方法,目前已处于试点阶段。在中国,房屋...
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
实际上,湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市(www.e993.com)2024年10月12日。今年5约,广东肇庆市率先出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。某物业公司肇庆负责人告诉蓝鲸新闻,不论是过往已售还是新房,目前肇庆的物业费收取都是以房本建筑面积收取的。同时,据蓝鲸新闻了解,截至目前,在...
市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋
需要指出的是,商品房按套内面积计价、取消公摊面积并非一个简单的过程,涉及多方面的利益调整,还需要配套制度的进一步完善。比如,取消公摊面积后,必须明确规定新建住宅要配建不低于一定标准的共有建筑,以防范共有建筑面积可能缩水的情况发生。此外,当前,物业费的收取等都是按照建筑面积来约定,如果改成按套内面积计价,还...
住宅“公摊面积”要取消?
所以,对于购房人而言,这套房子的总价实际上是不变的。只是从交易过程来说,开发商和你是按照套内面积来交易的。这和《住宅项目规范》中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的这条要求其实也并没有冲突。所以,不管是以什么来计算,只不过是计算方式的改变,对多交少交多少物业费、取暖费,并没有关系。
物业费按什么面积收取
套内面积是指房屋内部实际可使用的面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。在一些地区,物业费可能会按照套内面积来计算,这种方式更能体现公平性,因为业主只需为自己实际使用的空间付费。综合面积可能是指建筑面积和套内面积的综合考虑。在一些特殊情况下,物业管理公司可能会采用综合面积来计算物业费,以平衡不同户型...
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
“套内面积计价”实为营销手段产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。