《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→|物业管理条例|青岛市物业...
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
黄金时代业委会筹备组成员佟先生介绍,去年9月份建立筹备组的时候,有60人报名,最后选出来了7名业主代表成为筹备组的成员。在12月份,实行了实名制投票,但是街道办事处的人把票箱给封了,至今也没有开箱唱票。3月18日,迟迟等不到街道办事处回复的业委会筹备组,根据前期汇总公示了第三届业委会成员名单以及筹备期间...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人,成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业...
小区成立业委会,为何那么难?
部分业主大会筹备组成员对这份告知并不认同,认为街道办没有权力解散筹备小组,终止筹备相关工作。靳先生表示,目前业主大会筹备组已向法院起诉,要求撤销该告知的行政决定,维护小区业主权益。现状6年来小区业委会成立比率基本没有增加记者在采访中了解到,想要成立业委会的小区,大多是觉得小区物业管理不到位,想要进一步...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
江西南昌的中建汇鑫花苑小区最近遇到点事,业主委员会换届筹备时,有业主被阻止报名参加筹备组,原因是没有按时缴纳物业费(www.e993.com)2024年10月20日。指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。
以居民需求为出发点,齐心协力解民忧
首当其冲,要组建业委会。居民区党总支牵头,召集支部书记、支部委员、热心居民开展座谈,借助小区大件垃圾厢房建设工作,掌握了小区基本情况,并发掘出不少有意愿参与社区建设的热心业主,在与街道自治办协商后,于8月上旬启动小区业委会选举工作。得知业委会启动筹建,居民们纷纷表示支持,支部书记黄长生及另3位居民主动申...
佛山修正住宅物业管理条例
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,并选举业主委员会。国务院《物业管理条例》也明确规定了业主在物业管理活动中的各项权利,其中包括选举业主委员会成员的权利。“业主委员会的成立,能够让业主更有效地参与到住宅小区的管理中,对物业服务进行监督,保护业主权益。”市人大常委会法工委相关...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
徐女士称,经过落实,共有17户业主完成了手机注册,但没有被计算在此次参与人员中。“街道办给出的理由是,他们虽然注册了,但没有参与投票。”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是在投票期间注册的。徐女士表示,一旦注册成功之后,网上投票系统...
临沂明确!10月1日起施行!|住宅|委员会|物业管理|物业服务|小区...
业主委员会、业主大会筹备组和业主委员会换届选举工作组,应当在业主大会选举、表决前核实业主身份。第八条一个物业服务区域依法成立一个业主大会,业主大会由物业服务区域内全体业主组成。建设单位或者前期物业服务人应当将业主入住情况及时报告县(区)人民政府住房城乡建设部门和街道办事处、乡镇人民政府。符合召开首次业...