物业管理费涨价,业主必须交吗?

“我们与开发商签订了物业服务合同,也依约提供了物业服务,但自2020年1月开始,陈叔一直拖欠物业服务费、水电公摊等费用,我们多次催缴也无果,他这样不履行合同约定,是一种违约行为。不仅要按约定支付欠费,还需要支付违约金。”庭审现场,物管公司义正辞严说道。“楹某物业公司经常无服务不作为,且他们与开发商签订的...

公寓水电费如何计算?这种费用计算方式有哪些常见问题?

用量是指住户实际使用的水电数量,而费率则是由当地政府或物业管理公司设定的每单位水电的价格。在大多数情况下,水电费的计算公式为:总费用=用量×费率例如,如果某住户一个月使用了100度电,而电费率为每度0.6元,那么该住户的电费总额为60元。然而,公寓水电费的计算并非总是如此简单。以下是一些常见的计...

物业公司未履行管理义务 管理费能否不交?

经抵扣,文某需向物业公司支付的物业服务费、水电费共计77017.51元。物业公司与业主之间时常容易产生矛盾,业主认为物业公司未能提供理想的物业服务,比如环境不整洁、公共设施修缮不及时、单位扰民情况等等,因此拒付物业费。在本案中,物业公司虽未完全履行物业管理义务,但不影响业主合同目的的实现,即业主仍然可以正常进出、...

民办学校承包食堂的水电费问题

若未能给食堂开具水电费的发票,民办学校可以使用费用分割单替代发票交付与食堂。《国家税务总局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)的规定,出租方采取分摊方式的,承租方以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。其中,其他外部凭证包括但不限于出租方支付水电费取得发...

调查|“物业直租”真假难辨,租赁合同请仔细看好

我们不收取中介费，签合同是与公司签署，且可以开发票或者收据。”随着调查深入，记者发现有的“物业直租”广告就不那么靠谱了。“声明：没有任何中介，不是中介，物业直租！”另一则“直租”广告表示，房屋包物业取暖。记者去到现场，该人员在带领看房时表示，可以押一付一，签署合同是个人跟“值班室签”。“...

严查水电燃气违规加价!一物业被罚30多万...

作出处罚后,涉事物业管理处工作人员表示,现在按水务局给的收费单价向企业收取,没有加任何的加压费和其他的服务费(www.e993.com)2024年11月10日。依法查处居民生活用水电燃气代收费人违规加价上个月,深圳市龙岗区龙岗街道综合行政执法队检查发现,辖区南联公寓代收费人陈某,还在按照8元/立方米与1.5元/度的标准,向住户代收水费电费,存在违法加价...

宝盖镇:小微权力监督破解管理难题 安置小区传来“幸福声”

镇纪委、镇小区办、镇村网格的相关人员都加入监督群,督促物业、业委会将小区公共收益的收支情况、每月公摊水电费明细、公维金支取明细等在群中公开,同时,听取业主意见建议,及时答疑解惑、回应关切、化解矛盾,并引导业主通过微信群关注支持物业管理,妥善反映个人意见和有关诉求,增进业主和物业、业委会之间的良性互动,进而...

权威发布|我市召开东营市2023民生领域案件查办“铁拳”行动新闻...

三、山东某物业管理有限公司超出政府定价、政府指导价收取业主水电费案2023年7月,东营区市场监管局对山东某物业管理有限公司超出政府定价、政府指导价收取业主水电费的违法行为,依法作出罚款19.2万元的行政处罚。2023年3月,根据群众投诉,东营区市场监管局执法人员对被投诉小区沿街商户的山东某物业管理有限公司进行执法检...

物业只收停车费不管理?小区景观水系水电费要业主分摊?中消协点评...

例如,物业综合服务费不包括景观水系等公用能耗费用,景观水系运行的水、电费按实际耗费进行分摊。>>点评意见:物业管理区域应当包括景观等小区内的公用设施和场地,因此,物业管理区域内的绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用,均应在物业管理服务费中列支,不应向业主额外分摊。据央视...

呼和浩特市市场监督管理局关于对呼和浩特市第十六届人民代表大会

陈永红代表提出的《关于加大对物业费捆绑水电费打击力度尽快实现一户一表的建议》已收悉,现就我单位负责办理的内容,答复如下:为规范转供电主体收费行为,呼和浩特市市场监督管理局持续开展转供电收费专项检查,主要针对转供电主体不执行政府定价,在电价外加收其他费用等违法违规行为进行集中整治。一是摸清底数、挂账销号。