问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...
全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。契税完税证明可以用复印件代替,需要税务局或不动产登记部门在复印件上盖章。电子版的直接打印出黑白版办理。
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
2、开发商没钱缴税,开不了全款发票被抵押的房子,等开发商还了贷款,银行就能开释放函了。有了释放函,并不意味着开发商愿意去缴税,或者说开发商不一定有钱缴税。一套房子,开发商要缴十几万的税,才能拿到全款发票。如果开发商不想去缴税,那么这个发票就没办法拿到。这是第二环:开发商不缴税,开不了全...
买房问答贷款下来后,可以向开发商索要全款购房发票吗?
这里需要注意的是,按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行,银行将房款打给了开发商,等于已经给开发商结清了房款,是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后,且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具,由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量,开发商和购房人双方...
有开发商开具的购房发票,算是网签了吗?
事实是不一定!开发商给了购房发票,并不是肯定已经在房产局备案,办理房产证是需要购房发票的,但是这只是其中的一个证明,另外还必需三个发票。第一、购房全款发票:为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过...
公积金贷款买房有什么限制?买房后公积金可以一次全部取出吗?
买房子付全款特殊材料:如果我们买房子付全款,所需的文件就是买房子的合同和发票或收据等材料,证明你确实买了房子并付全款,这要注意在买房子的时候,把必要的收据发票等材料都拿出来,以免在需要用的时候找不到购房贷款或分期付款所需的材料。三、准备特殊材料买按揭房:现在很多人买房都是贷款或者分期付款,如果你...
买房真能空手套白狼?揭秘“0首付和全额贷款”背后套路
记者近期获悉,“0首付”的内情是:开发商借钱给购房人或开具首付款的“空头发票”给银行看(www.e993.com)2024年10月9日。“0首付”通常伴随“全额贷款”,全额贷款是以“高评高贷”为主,拉高总房价,使贷款部分的金额直接覆盖总房价。有销售表示,开发商只能向合作银行申请全额贷款,而“首付款发票”给银行看一眼就行。业内人士认为,不排除...
共有产权房开不出发票,影响办证落户?真相来了
可临近交房时间,业主们却一直未拿到购房发票。不少办理按揭贷款的业主表示,因为没有发票证明,贷款迟迟未办理下来;一位全款买下沁香公寓房子的业主表示,购房后只有收据,没是发票。共有产权房沁香公寓潮新闻记者徐叔竞摄开发商为何不开发票?“销售回复我们说,不开发票是担心之后涉及重复纳税的问题。”业主...
详解:合肥公积金贷款提取、额度计算、异地使用等最全攻略指南...
非合肥市(合肥市包括四县一市)缴纳的公积金,是不能在合肥市使用的。但是一般可以凭借在合肥购房的商品房备案合同,到所缴纳处提取公积金。有的城市还需要买房的全款房票(可以在贷款后向开发商单独申请全款发票),向公积金缴纳所在地申请提取余额。有的地方对于这种买房公积金要求比较严格的,除了要发票外,还要求公积金...
买房族注意! 购房后没发票 你麻烦大了
说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下,由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。
按揭买房也应有发票
许律师告诉记者:房价款发票应由发展商出具,发展商有给付义务,而且应在接到银行汇款后马上出具;而利息收入发票则由银行出具,这方便业主在出让时明晰纳税部分,比如一套40万元的房子,以按揭付款的方式要交纳20万元的利息,后来出让时卖了65万元,这时应纳税的只有5万元的这部分,其中发票就起了很重要的作用。