97万的房子首付2万?先别激动!
按照销售人员的介绍,首付2万元的前提是,这套总价97万元的户型,要按照114万元的总价来签订合同和发票,通过签订阴阳合同、虚抬总价,可以增加银行贷款额度,相当于直接把首付款“贷”出来了。房地产销售人员:不是第一家出现这种情况的,之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心,你的合同和发票是一致的,能查...
问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...
答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。
房子装修能公积金贷款吗?
这些条件通常包括:装修的房屋必须是职工本人或其配偶名下的自住住房,且需要提供相应的装修合同、发票等证明材料。装修贷款与公积金提取的比较综上所述,虽然直接使用公积金贷款进行装修存在一定的限制,但通过其他金融产品或提取公积金的方式,购房者仍有机会获得必要的资金支持,实现理想的居住环境。在选择合适的资金解决方...
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第十、房贷放款后,开发商就应该提供全额的购房发票,迟迟不开发票是不想早交税,拿应该交税的钱当流动资金用了;看到这里,感觉涨知识了吧,继续往下看,好东西在后边!第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法,要么是定金,要么是订金,意向金一定是可以退的。第十二、总高不超过三层的叫低层住宅,总高不...
12345连线丨关于住房公积金贷款、缴存、提取等方面的问题,有答案了
3)期房需提供预售合同、全款收据或全款发票,现房、二手房需提供不动产证、全款发票、契税完税凭证;(4)配偶身份证、结婚证(已婚的提供)。另外,提取配偶公积金的另需提供配偶的一类银行卡(工、农、中、建、交、商、农商、兴业、民生、蓝海);由配偶、父母或子女代办的,另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证;...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
被抵押的房子,等开发商还了贷款,银行就能开释放函了(www.e993.com)2024年10月9日。有了释放函,并不意味着开发商愿意去缴税,或者说开发商不一定有钱缴税。一套房子,开发商要缴十几万的税,才能拿到全款发票。如果开发商不想去缴税,那么这个发票就没办法拿到。这是第二环:开发商不缴税,开不了全款发票。
惠州购房提取住房公积金,需要满足什么条件?每年能提几次?速看!
购买再交易住房:全款购房的累计提取金额不超过购房总价款;按揭贷款购房的累计提取金额不超过购房首付款(购房首付款金额为房屋价值减去贷款金额确定);贷款金额超过或等同于房屋价值,则不能提取首付款,只能按偿还自住住房贷款本息提取。注:房屋价值以增值税发票显示的房屋价格(法拍房以法院拍卖文书)认定。房屋价值明显...
有开发商开具的购房发票,算是网签了吗?
有购房发票就代表网签吗?事实是不一定!开发商给了购房发票,并不是肯定已经在房产局备案,办理房产证是需要购房发票的,但是这只是其中的一个证明,另外还必需三个发票。第一、购房全款发票:为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后...
买房真能空手套白狼?揭秘“0首付和全额贷款”背后套路
记者近期获悉,“0首付”的内情是:开发商借钱给购房人或开具首付款的“空头发票”给银行看。“0首付”通常伴随“全额贷款”,全额贷款是以“高评高贷”为主,拉高总房价,使贷款部分的金额直接覆盖总房价。有销售表示,开发商只能向合作银行申请全额贷款,而“首付款发票”给银行看一眼就行。业内人士认为,不排除...
按揭买房也应有发票
许律师告诉记者:房价款发票应由发展商出具,发展商有给付义务,而且应在接到银行汇款后马上出具;而利息收入发票则由银行出具,这方便业主在出让时明晰纳税部分,比如一套40万元的房子,以按揭付款的方式要交纳20万元的利息,后来出让时卖了65万元,这时应纳税的只有5万元的这部分,其中发票就起了很重要的作用。