绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难

经过几番周折，胥先生和几名业主在9月2日上午找到了绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心讨要说法，然而，绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心负责人表示，“他们已经将投票资料全部移交给了御景名城小区业委会，业主申请查询投票信息时，只需拿上房产证和身份证到业委会就可以查询自己的投票情况。随后，胥先生等人又来到...

利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会

“针对开发商不参与表决的问题,通常还是有解决办法的,那就是在小区议事规则中明确规定,通过邮寄、留置、电话等方式将业主大会表决票或表决事项送达至该大业主时,无论其最终是否投票,均视为已参会。”孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要“双...

瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业

“原本以为这两人是业委会成员,却不料是成员亲属,亲属可以代替业委会成员行使权利吗?”近日,瑞昌市民张先生发帖反映,称其小区业委会公章外流,业委会成员随意授权亲属行使职责,组织投票,引发业主不满。随后,赛湖街道办事处对此进行了回应,称已要求相关成员制止家属的违规行为。业委会成员授权亲属组织投票更换物业据...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。奠定...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?

恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议(www.e993.com)2024年11月20日。

西海岸有个小区选举业委会乱套了!?

进入候选人产生阶段,业主可以自荐或推荐他人作为业主委员会候选人,筹备组对候选人进行资格审查后公示候选人名单;之后在投票选举阶段,筹备组向业主发放选票,业主在规定时间内通过现场投票、委托投票或邮寄投票等方式进行投票,投票结束后进行计票并公布结果;最后,选举产生的业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在...

长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励

同时,政策层面还可以支持更加灵活多样的线下参与方式,允许业主经明确授权后进行代投票。这一系列措施将大大提高业主大会的参与率,进而顺利推动业委会的成立加强党建引领,建立发现积极分子的常态化机制,形成候选人储备库。应对业委会的“换届难”,加强基层组织建设,尤其是党建引领至关重要...

业委会强行选聘物业引质疑

据了解,业委会将组织上述3家入围企业进行路演。路演结束后,召开临时业主大会,以网络投票表决形式确定最终中标企业。通过仔细查看招标文件,一些业主发现,该文件只约定了管家不少于5人,未约定工程、保安、保洁人数,甚至没有约定前台接待人员数量,更不用说岗位设置、上班时间、值班人员等。在业主们看来,后期中标物业公司...

小区成立业委会,为何那么难?

比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...