遇到“问题”物业,业主怎么办?
物业的权利包括按照物业服务合同接受服务、提议召开业主大会、提出制定和修改管理规约等建议、参加业主大会行使投票权、选举和被选举业主委员会成员、监督业主委员会和物业服务企业工作、对物业共用部位和设施设备使用情况享有知情权和监督权等。物业的义务主要有遵守管理规约和规章制度、执行业主大会决定、按时交纳专项维修资...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《物业管理条例》下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建...
羡慕!南京又有小区给业主发“红包”了
通常来说,业主个人无法直接向物业公司索取小区的公共收益,必须先经过业主大会、业主委员会与物业公司交涉,再根据约定分成。”江苏圣典律师事务所律师戴双雁介绍说,“一般情况下,小区物业服务公司与业主签订服务协议时就会对小区公共收益进行分配约定,物业服务公司所占的份额,用作物业服务方面的合理成本,其余的归全体业主所...
...很多业主投诉”,上海最大小区炒掉碧桂园物业?网友:别以为换...
近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。据澎湃新闻确认,该小区撤换物业情况属实。上海康城小区的物业公司是深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司,据21世纪经济报道,天眼查显示,该物业由碧桂园生活服务集团股份有限公司全资控股。对此,有...
四问上海最大社区与物业“分手”
彼时,上海康城即将启动召开2024年第二次业主大会,大会讨论的事项之一,即根据投票表决,讨论是否续聘在管物业服务企业深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。就在一个月之后的8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了此次业主大会的最终结果,称经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
最近几天,沪上最大的小区上海康城要换物业的事情引发关注(www.e993.com)2024年9月9日。8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称,上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称经小区业主投票表决决定不再续聘在管物业服务企业8月30日晚间记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实上海康城小区。图片来源:澎湃新闻一位莘庄镇相关人士表示,不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业,政府...
【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!
8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。8月30日晚间,记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实!一位莘庄镇相关人士表示,不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业,政府管理部门都会本着公开公...
业委会强行选聘物业引质疑
不少业主表示,他们不是对现在收费2.3元/平方米的物业公司有意见,也没有更换现有物业公司的想法。但业委会若把收费低的物业公司引进来,他们担心费用降低了,服务水准也会跟着降低。更为重要的是,招标文件设置了此次参与表决的每户业主须投出2票,从3家候选企业中确定票数最高的为最终中标企业。一些业主质疑,此举...