亲办无罪(七):交易不违反强制性规定,票货分离不构成虚开专票
这种情况下,开票方公司C与受票方公司A之间买卖合同是否违反法律、行政法规的强制性,是否违背公序良俗呢,这是一个涉及到合同是否有效的关键问题,涉及A公司与C公司之间存在真实交易的关键问题,涉及到各方人员是否构成虚开增值税专用发票罪的关键问题。二、法律分析在一个买卖合同关系中,签订买卖合同的行为是一个民事...
个人出租房屋申请代开专票怎么缴税?这4个常识,会计出错有风险
个人出租不动产,可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。如承租方为企业的,可开具增值税专用发票。增值税应按5%的征收率减按1.5%缴纳。应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×1.5%;个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过10万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策;采取预收款形式的,可在预收款租赁期...
服务有真意 不负满意情(26)|最新个人房屋租赁微信缴税指引来啦,快...
纳税人完成专票申请并审核通过后,会在“@深税”收到一个缴款通知,出租方接着进行缴款,依次从个人房屋租赁业务-专票申请-纳税缴款进入专票申请缴款查询界面,点击缴款按钮,完成缴纳。温馨提示1.若个人需要对已开具的房屋租赁电子普通发票进行红冲操作,则需前往深圳市电子税务局网页端,点击我要办...
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
企业房屋出租的税务处理(一)增值税1.适用税率9%(一般纳税人)/征收率5%(简易计税或者小规模)。2.一般纳税人简易计税(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。其中取得的...
个人出租房屋后可这样自助代开发票→
根据实际需求,选择我同意,代开普票或我同意,代开专票。-4-填写“不动产类型”“房屋坐落地址”等待出租不动产房源信息,其中带*号栏目为必填项。温馨提示:如果您选择代开普票,承租方可以选择代开给“企业”或“其他”,如果您选择代开专票,承租方只能是“企业”。
个人出租房屋如何开具发票?
根据实际需求,选择我同意,代开普票或我同意,代开专票(www.e993.com)2024年10月5日。-4-填写“不动产类型”“房屋坐落地址”等待出租不动产房源信息,其中带*号栏目为必填项。温馨提示:如果您选择代开普票,承租方可以选择代开给“企业”或“其他”,如果您选择代开专票,承租方只能是“企业”。
【涨知识】个人出租不动产普票专票有何不同,一个案例看明白
个人出租不动产,可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。如承租方为企业的,可开具增值税专用发票。增值税应按5%的征收率减按1.5%缴纳。应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×1.5%因此,张阿姨出租在上海某区的房子给M科技公司,可向该区税务机关申请代开增值税专用发票,需缴纳增值税0.72万元。
个人出租房屋可微信申报缴税
因此,个人委托房屋中介出租商铺,需要向承租方开具发票的,可以由房屋中介代个人向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。四、龙岗区罗小姐来电咨询:听闻房产税和城镇土地使用税的申报期限有调整,请问具体是如何规定的?地税局杨先生回答:纳税人缴纳房产税(从价计征)纳税期限从1月1日至15日、4月1日至15日、7月1...
深圳自然人出租房产怎么代开增值税发票?|专票|出租|增值税_手机...
自2020年6月1日起,个人出租房产时,可以代开增值税电子普通发票和纸质的增值税专用发票、增值税普通发票。1????个人房屋租赁开具增值税电子普通发票有两种渠道(一)微信操作方法关注微信公众号“深圳税务服务号”按顺序点击我要办→发票服务→个人房屋租赁缴税→普票申请(或专票申请)模块...