新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你所做的事情可能会有质疑对不对,...
民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
张焘告诉记者,为了让投票流程更便捷,本次业委会换届选举设置了线上和线下两个投票渠道。居民可以通过“合肥市智慧物业平台”小程序进行线上投票,不需要提供身份证和房产证等各类证件即可参与投票。此外,针对小区内不少业主身在外地的情况,筹备组也制定了应对方案,通过视频或电话的方式指导外地业主使用“合肥市智慧物业...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
上个月,此小区进行了投票,业主人数超过了2/3,符合法律规定,但因为开发商还持有本小区房屋总面积的1/3以上,也就是说如果开发商不参与投票,投票人总面积就低于小区总面积的2/3,不符合法律规定当天,开发商玩起了失联,没有参与投票,导致此次业主大会产生的决议没有法律效力,选举的业委会无效据业主说,在投票之前...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
第一次选举,北湖街道办事处坚持要求业主委托投票时,需要给受托人提供其身份证、房产证及委托书原件等材料才能进行委托投票,不能使用复印件。考虑到将这些重要证件的原件交给他人存在较大法律风险,部分业主不愿意委托投票,导致第一次选举因票数不足失败。尽管存在上述波折,但2015年11月城市春天小区首届业主大会召开时,...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
“街道办给出的理由是,他们虽然注册了,但没有参与投票。”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是在投票期间注册的。徐女士表示,一旦注册成功之后,网上投票系统会通过微信和手机短信发送多条通知,也就是小区选举办法中提到的“投票提醒”。在徐...
小区成立业委会,为何那么难?
小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立(www.e993.com)2024年10月25日。记者在采访中了解到,业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
所以,这里择优的标准,完全是七个人的个人喜好,否决了377名真实业主带着房产证郑重去居委投下宝贵一票后产生的择优结果。第三,看看这个小组“择优“后强行推给公众的结果:1.候选人中,有的身为保安公司经理,且不说职业就不适宜从事与物业行业相关联的业委会岗位,其在小区时常有围攻威胁其他业主的行为...
热点解答!事关义务教育招生入学
三亚市户籍适龄儿童少年申请学位时应提供:①家庭信息户口簿(含户口簿首页、父母页、学生页);②法定监护人身份证。备选提供材料:①居住信息[房产、租房、村(居)委会的居住证明或流动人口信息卡];②出生证明(不在同一户口簿或户口簿不能体现监护关系时提供)。
合肥启动物业管理智慧信息系统试点 可线上投票选举业委会和决策...
业委会选举、物业公司选聘、公共维修资金只用等需要业主共同表决的事项,在很多小区却因线下业主意见难收集以致搁浅。安徽商报融媒体记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该局物业管理智慧信息系统“合肥物业”板块上线,重点推出“重大事项表决”和“群众满意度测评”两个功能,目前已进入试点阶段。
长沙一小区给业主发42万元红包!业委会成立9个月,小区大变样
小区此次共发放42万元的业主红包,以业主产权面积为标准,2元每平方米。“发红包前,业委会就此事向业主通告了三次,均未收到异议。”小区业委会主任赵军介绍,南山雍江汇小区共9栋住宅及少量商铺,1896户业主,有的业主在小区不只一套房,最多的能领到1000多元,最少的也有170元。