离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?

如果约定早于金钱债权,则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权,可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权,且系恶意逃避债务所订立,则无法阻止法院对所涉房屋进行强制执行。▼原标题:《离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?》

...法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行吗?

可以排除执行;作为案外人提起执行异议之诉依据的裁判,未将执行标的物确权给案外人,而是基于不以转移所有权为目的的有效合同(如租赁、借用、保管合同),判令向案外人返还执行标的物的,其性质属于物权请求权,亦可以排除执行;基于以转移所有权为目的有效合同(如买卖合同),判令向案外人交付标的物的,其性质属于债权请求...

“以物抵债”调解书不履行,申请强制执行,法院会强制过户吗?

2、强制执行调解书,但只能督促债务人自行履行办理过户手续,如果最终仍不能履行的,只能终结执行。这和不强制执行实质差别不大,不过,终结执行后不影响另案起诉。3、强制执行调解书,但不出具所有权变动的裁定书或过户协助执行通知书,债权人可以要求法院对抵债物进行拍卖、变卖,通过所得款项来偿还债务,如果两次流拍了则...

购买房屋未及过户被另案强制执行安徽一购房者提起执行异议之诉获...

本报讯（记者周瑞平通讯员李清河）案外人购买房屋后，非自身的原因未办理过户登记手续，原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行，案涉房屋被查封后，案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日，安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月，戴...

已出售但未过户的房屋 能否排除强制执行?昌吉律师文雅芝普法

该房屋一直登记在郑某名下，后刘某多次找郑某均无下落，无法办理过户手续。2022年，王某诉郑某借贷纠纷一案，某法院做出了一审判决书，郑某未上诉，该判决生效。但郑某未履行支付义务，王某向法院申请强制执行，法院做出执行裁定，对登记在郑某名下的房屋采取强制措施。后刘某提出书面执行异议，并提供了购房及使用...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行(www.e993.com)2024年11月19日。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。

最高法裁判观点:离婚时约定财产赠与子女,虽未过户,可以排除强制执行

本案山东省高级人民法院在说理中认为涉案债务属于周凤珠与周春海夫妻共同债务,在适用法律上存在不当之处,但是处理结果并无不当,因此根据上述司法解释的规定周凤珠的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。原标题:《最高法裁判观点:离婚时约定财产赠与子女,虽未过户,可以排除强制执行》...

私人财富管理师|离婚约定房屋归子女但未过户,能否阻却强制执行

夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?让我们一起走进今天的案例……案情简介...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶:可以。2022年4月份施行的《民诉法》司法解释第310条规定:对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。

房屋买卖未过户的,能否排除强制执行?

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。