物业费都包含什么费用
基础服务费是物业费中最基本的组成部分,通常包括保安、清洁、绿化维护、公共区域照明等基础服务。这些服务确保了小区环境的整洁与安全,是物业服务的核心内容。公共设施维护费涵盖了对小区内公共设施的定期检查和维护,如电梯、供水系统、消防设施等。这些设施的正常运行直接关系到居民的生活质量,因此维护费用是物业费中的...
物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话
可以用于社区维护的资金,在现阶段主要有两个来源,住房专项维修基金和物业费,虽然这两者从来源、管理方式,到支出用途上都存在较大差异,但总体来说都是用于维持小区内部各类设施功能的正常运行,保证居住品质。物业费更大程度代表了小区在流量上的支付能力和支付意愿,而维修基金则是存量资金,往往代表了最终兜底的能力。
【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...
小区物业提供是公共服务,服务范围是小区公共区域和公共设施设备,以下几个方面就不包含在物业费里。1、不包括住宅内部设施设备的维修费用,也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因...
物业费包含的服务内容有哪些
物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的一笔费用,用以维护和管理住宅或商业物业的日常运作。物业费的构成和服务内容因物业类型和地区而异,但通常包含以下几个主要部分:1.公共设施维护:这包括对电梯、照明系统、供水供电设施、消防系统等公共区域设施的定期检查和维护。确保这些设施的安全运行,是物业费的重要用途...
小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?
近日,四平中院审理了一起物业服务合同纠纷案,判决张先生向物业公司支付2019年至2023年期间物业服务费共计9030元。2018年3月,张先生与某物业公司签订物业管理托管合同,合同约定张先生每年应向物业公司交纳物业服务费1806元。2019年起,张先生认为物业服务质量不达标,以小区存在消防通道停满车辆、楼道照明灯不能正常使用...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
物业公司服务的是公共区域,针对被告房屋漏水问题,物业公司应当给予必要的协调和配合,但余某不能因此拒不支付物业费用(www.e993.com)2024年9月16日。物业公司已按程序向余某送达了催费通知,鉴于物业公司提供的服务存在消防安全管理、公共设施维护、环境卫生、车位管理等方面的瑕疵,且余某未实际居住,故法院酌定支持余某给付物业管理费4000元,对物业...
王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?
收费为高层住宅1.2元/月/㎡,物业服务费按半年交纳,业主应在每半年的第10日前履行交纳义务;业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的,从逾期之日起按欠交费用的每日千分之3收取滞纳金;余龙祥、李翠珍按照1.2元/月/㎡的标准支付了新亚物业公司2017年4月30日前的物业费;2017年5月1日至2021年6月30日,未支付...
21深度|南京“2.23”火灾小区物业公司曾遭消防处罚 为南京头部...
2023年半年报显示,南京新鸿运物业来自管理住宅社区的物业费营收仅有2017.8万元,而来自行政企事业单位的物业费营收则超过了2.35亿元。半年报同时指出,公司业务多集中于机关和企事业单位,毛利率相对偏低,但该类项目回款较好,便于管理,有利于公司业务规模的迅速扩张。
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业...
【以案释法】物业服务有瑕疵 业主能否少交物业费
有相应的证据能够证明,在合同履行过程中,某物业管理公司在消防设施、电梯使用、电动车停放等方面没有很好地尽到物业管理及服务职责,原审以某物业管理公司没有严格按照双方签订的《物业服务合同》所约定的内容履行自己的义务而作出的许某按未支付物业费85%的标准向某物业管理公司支付物业费的处理是适当的。