买二手房, 为什么要到银行缴纳贷款评估费?

因此,二手房贷款不得不找评估公司,评估公司也要出人出力,不是免费的。各地评估公司收费不一,以北京为例:①银行按揭,一般收费400-600的居多,价格过高的收费会更高,如评估值2000万以上可能会达到2000-3000元。②公积金贷款,北京地区是收费600元/笔,按单量固定收取,不按照估价高低收费。欢迎关注“北京二手房...

都是钱的事,在合肥购买新房、二手房必须了解的!

二手房交易费用一般分为买家、卖家两方面的，卖家所要缴纳的主要有增值税和个人所得税，买家所要缴纳的主要是契税和贷款评估费，还有二手房交易比新房多一项中介费。1、增值税及附加，合肥目前政策是持有满2年，免征增值税及附加，不满2年有约5.3%的增值税，这里的持有是指房产证上时间或购买新房缴纳契税发票上的...

二手房过户需要交哪些费用

根据相关政策规定,不同地方的评估费是不同的。如果购买的房子不需要按揭,就不需要评估费;即使需要评估,大多数情况下评估费都在承受范围内。中介费是购房者与中介机构签订合同后需要支付的费用。二手房交易的注意事项:1.结清水表账单在交房之前,买家需要询问卖家是否已付清水费,并保留交房日前一个月份已缴纳的水...

二手房评估费用是否必须支付?

在大多数情况下,二手房评估费用是必须支付的。尤其是当您通过银行或贷款机构申请购房贷款时,这些机构通常会要求对房屋进行评估,以确保贷款金额不超过房屋的实际价值。因此,购房者需要承担这笔费用。评估费用的计算方式评估费用的计算方式因地区和评估机构而异。一般来说,费用会根据房屋的面积、地理位置、房屋类型等因...

买二手房是否需要交两次评估费?

在二手房交易中,通常情况下,买卖双方只需进行一次房产评估。这次评估通常由买方发起,因为买方需要通过评估报告来确定贷款额度。然而,在某些特殊情况下,可能会出现需要进行两次评估的情况。例如:值得注意的是,评估费用通常由买方承担,但如果是因为卖方的原因导致需要进行第二次评估,费用可能会由卖方承担。此外,不同地区...

向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费 市值超9000亿元的银行被警告

31日来自国家金融监督管理总局网站的行政处罚信息显示，招商银行股份有限公司太原分行因“向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费”被山西监管局予以警告处罚(www.e993.com)2024年12月18日。同时，张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)因“对招商银行股份有限公司太原分行向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费事项负有...

买二手房要准备哪些手续和费用?看这一篇就够了!

每个步骤都需要与不同的部门打交道,耗时较长。此外,二手房交易还涉及到多项费用,比如契税、交易服务费、评估费等,这些费用的金额不小,也需要购房者有一定的经济准备。所以,对于初次购买二手房的购房者来说,了解相关政策和流程是非常必要的。通过详细解析二手房交易的手续和费用,购房者可以更好地规划购房预算,提前...

二手房贷款评估费是否必须缴纳?

在购买二手房的过程中,贷款评估费是一个常见的费用项目,但许多购房者对其是否必须缴纳存在疑问。本文将详细解析二手房贷款评估费的必要性及相关注意事项,帮助购房者做出明智的决策。什么是贷款评估费?贷款评估费是指银行或金融机构在审批房贷时,为了确定房产的价值而进行的评估所产生的费用。这一评估过程通常由专业的...

买二手房时评估费给了2000元合理吗?房产评估收费标准究竟是怎样

跟帖C则表示房产评估收费是按照房产总值来算的,一般是千分之五,如果买的房子价值4000万那2000元确实公道,但很明显楼主的房子一百多万,那评估费肯定是高了!要小编说,其实他们说的都有道理。买二手房做高评获取更高的贷款是很多购房者、中介的选择,有所求评估费肯定就多了。但需要注意的是,这个套路估计快要行不...

在广州买套二手房,究竟要付几种费用?

近日,市民刘女士通过房产中介公司买了一套二手房,除了自己要支付的税费和中介佣金外,还支付了加急费、评估费、按揭费等多项收费,且有些收费并没有相关票据。对此,她提出疑问:购买二手房究竟需要支付哪些费用?羊城晚报记者了解到,目前广州二手房买卖的费用主要涉及中介佣金、税费、按揭费等。除了政府规定的买卖方税费...