买二手房, 为什么要到银行缴纳贷款评估费?

因此,二手房贷款不得不找评估公司,评估公司也要出人出力,不是免费的。各地评估公司收费不一,以北京为例:①银行按揭,一般收费400-600的居多,价格过高的收费会更高,如评估值2000万以上可能会达到2000-3000元。②公积金贷款,北京地区是收费600元/笔,按单量固定收取,不按照估价高低收费。欢迎关注“北京二手房...

如何评估二手房交易的费用?这种评估如何保障买卖双方的利益?

在二手房交易中,准确评估交易费用至关重要,这不仅关系到买卖双方的经济利益,也影响着交易的顺利进行。首先,二手房交易的费用种类繁多。常见的包括契税、个人所得税、增值税、中介费、评估费、过户费等。契税的征收标准根据房屋面积和购房套数有所不同。个人所得税通常是在出售房屋满足一定条件时需要缴纳。增值税则与...

二手房交易手续费如何计算?这笔费用的计算方式存在哪些影响因素?

中介费是通过房产中介进行交易时需要支付的费用,一般为房屋成交价格的1%-3%不等。评估费用于评估房屋的价值,收费标准通常为房屋评估价值的0.1%-0.5%。过户费包括登记费、工本费等,相对金额较小。以下是一个简单的费用计算示例表格:影响二手房交易手续费计算的因素众多。房屋的地理位置、市场行情、房屋...

向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费 市值超9000亿元的银行被警告

31日来自国家金融监督管理总局网站的行政处罚信息显示，招商银行股份有限公司太原分行因“向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费”被山西监管局予以警告处罚。同时，张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)因“对招商银行股份有限公司太原分行向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费事项负有责...

买二手房要准备哪些手续和费用?看这一篇就够了!

每个步骤都需要与不同的部门打交道,耗时较长。此外,二手房交易还涉及到多项费用,比如契税、交易服务费、评估费等,这些费用的金额不小,也需要购房者有一定的经济准备。所以,对于初次购买二手房的购房者来说,了解相关政策和流程是非常必要的。通过详细解析二手房交易的手续和费用,购房者可以更好地规划购房预算,提前...

全款购买二手房过户时,是否需要交评估费?

此外,购房者还应注意,评估费只是过户过程中可能产生的众多费用之一(www.e993.com)2024年12月18日。其他费用可能包括契税、个人所得税、中介费等。因此,在购房前,全面了解所有可能产生的费用,并做好预算规划,是非常重要的。总之,全款购买二手房过户时是否需要交评估费,需要根据具体情况来决定。购房者应通过咨询专业人士、了解当地政策和与卖方协商...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

借款申请人无需自行办理房屋评估手续,无需交纳评估费,该环节由贷款经办部门内部核查。第四步:借款合同签约。贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上...

好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!

好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!来源:中央国家机关住房资金管理中心“北安融媒”展示北安的变化,讲述北安的故事;传播北安好声音,传递北安正能量。监制:刘雷原标题:《好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!》阅读原文...

“二手房评估费”不交了?哈尔滨还得等一等!评估费应该这样收

二手房评估费用的多少取决于所评估房屋的总价：1、总价≤100万元，收取评估费=总价*0.42%；2、100万元＜总价≤500万元，收取评估费=总价*0.3%；3、500万元＜总价≤2000万元，收取评估费=总价*0.12%；4、2000万元＜总价≤5000万元，收取评估费=总价*0.06%；5、总价＞5000万元，收取评估费=总价*0.012%。二...

买二手房时评估费给了2000元合理吗?房产评估收费标准究竟是怎样

跟帖C则表示房产评估收费是按照房产总值来算的,一般是千分之五,如果买的房子价值4000万那2000元确实公道,但很明显楼主的房子一百多万,那评估费肯定是高了!要小编说,其实他们说的都有道理。买二手房做高评获取更高的贷款是很多购房者、中介的选择,有所求评估费肯定就多了。但需要注意的是,这个套路估计快要行不...