买二手房, 为什么要到银行缴纳贷款评估费?

因此,二手房贷款不得不找评估公司,评估公司也要出人出力,不是免费的。各地评估公司收费不一,以北京为例:①银行按揭,一般收费400-600的居多,价格过高的收费会更高,如评估值2000万以上可能会达到2000-3000元。②公积金贷款,北京地区是收费600元/笔,按单量固定收取,不按照估价高低收费。欢迎关注“北京二手房...

买二手房是否需要交两次评估费?

在二手房交易中,通常情况下,买卖双方只需进行一次房产评估。这次评估通常由买方发起,因为买方需要通过评估报告来确定贷款额度。然而,在某些特殊情况下,可能会出现需要进行两次评估的情况。例如:值得注意的是,评估费用通常由买方承担,但如果是因为卖方的原因导致需要进行第二次评估,费用可能会由卖方承担。此外,不同地区...

全款购买二手房过户时,是否需要交评估费?

如果双方同意不进行房产评估,那么评估费就不需要支付。为了更清晰地展示这些因素,以下是一个简单的表格:综上所述,全款购买二手房过户时是否需要交评估费并没有一个统一的答案,而是取决于当地政策、银行贷款需求以及买卖双方的协商结果。购房者在交易前应充分了解这些因素,并与卖方和相关机构进行充分沟通,以确保交易...

姜堰选房需要交什么税 2万元一平100平米的房子交多少契税

交易手续费:100(面积)*2=200元房屋评估费:2600000(总价)*0.5%=13000元房屋所有权登记费:80元合计:39000+200+13000+80=52280元要是你买的二手房是二套房子,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2600000*3%=78000元。以上就是在姜堰选房需要缴纳税费的状况,...

买二手房要准备哪些手续和费用?看这一篇就够了!

每个步骤都需要与不同的部门打交道,耗时较长。此外,二手房交易还涉及到多项费用,比如契税、交易服务费、评估费等,这些费用的金额不小,也需要购房者有一定的经济准备。所以,对于初次购买二手房的购房者来说,了解相关政策和流程是非常必要的。通过详细解析二手房交易的手续和费用,购房者可以更好地规划购房预算,提前...

天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

利好政策叠加双边买卖共担中介费，有利于共同激活购房需求(www.e993.com)2024年12月18日。现在买家对中介费的让步很看重，在房价合适的情况下，买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子，明显会促进带看增加，加速成交。以一套总价400万元的二手房为例，此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费，而在收费方式调整后，买卖双方各支付5万元的...

刚买的二手房子可以卖吗?

最后,交易成本也是需要考虑的因素。转售房产涉及的费用包括中介费、律师费、评估费等。这些费用可能会显著影响最终的收益。因此,在计算转售的潜在收益时,应将这些成本纳入考虑。总之,刚买的二手房是可以卖的,但在做出决定之前,购房者需要综合考虑合同条款、税务问题、市场状况以及交易成本等多个因素。通过全面的分析和...

民意通|网友咨询购买二手房,需要交银行贷款评估费吗?收费比率是?

民意通｜网友咨询购买二手房，需要交银行贷款评估费吗？收费比率是？5月7日，烟台网友在大小新闻民意通报料平台咨询：在福山通过房屋中介公司买了一套二手房，刚签定房屋买卖合同，缴了5000元定金。中介公司都应该收到什么费用，怎么收法？其中收费栏中有一栏是（银行贷款评估费）总房款的千分之五，现在还收取贷款评估...

买二手房要交两次评估费 加重百姓负担不可取

“贷款买一套二手房,要评估两次,交两笔费用,这合理吗?”昨日,面对二手房交易中的“行规”,购房者周先生提出质疑。周先生说,他打算买一套房子,卖家要的是净价,所有税费要由他来出。中介给他列出一份清单,但他发现评估费得交两次,一次是交易评估费,一次是按揭贷款评估费。中介介绍,如果买房不贷款,只要评估一次,...

买套200万元的二手房得交4万元中介费,“复杂”的中介费到底该不该降

“一套200万元的房子，交了4万元的中介费，这钱花得值不值？”对于二手房购房者而言，除了面对高昂的房价，还需要支付不菲的中介费。近日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用等，中介费下调问题成为了近期市场关注热点...