买二手房, 为什么要到银行缴纳贷款评估费?

因此,二手房贷款不得不找评估公司,评估公司也要出人出力,不是免费的。各地评估公司收费不一,以北京为例:①银行按揭,一般收费400-600的居多,价格过高的收费会更高,如评估值2000万以上可能会达到2000-3000元。②公积金贷款,北京地区是收费600元/笔,按单量固定收取,不按照估价高低收费。欢迎关注“北京二手房...

如何评估二手房交易的费用?这种评估如何保障买卖双方的利益?

在二手房交易中,准确评估交易费用至关重要,这不仅关系到买卖双方的经济利益,也影响着交易的顺利进行。首先,二手房交易的费用种类繁多。常见的包括契税、个人所得税、增值税、中介费、评估费、过户费等。契税的征收标准根据房屋面积和购房套数有所不同。个人所得税通常是在出售房屋满足一定条件时需要缴纳。增值税则与...

买二手房是否需要交两次评估费?

在二手房交易中,通常情况下,买卖双方只需进行一次房产评估。这次评估通常由买方发起,因为买方需要通过评估报告来确定贷款额度。然而,在某些特殊情况下,可能会出现需要进行两次评估的情况。例如:值得注意的是,评估费用通常由买方承担,但如果是因为卖方的原因导致需要进行第二次评估,费用可能会由卖方承担。此外,不同地区...

买二手房要准备哪些手续和费用?看这一篇就够了!

每个步骤都需要与不同的部门打交道,耗时较长。此外,二手房交易还涉及到多项费用,比如契税、交易服务费、评估费等,这些费用的金额不小,也需要购房者有一定的经济准备。所以,对于初次购买二手房的购房者来说,了解相关政策和流程是非常必要的。通过详细解析二手房交易的手续和费用,购房者可以更好地规划购房预算,提前准...

全款购买二手房过户时,是否需要交评估费?

综上所述,全款购买二手房过户时是否需要交评估费并没有一个统一的答案,而是取决于当地政策、银行贷款需求以及买卖双方的协商结果。购房者在交易前应充分了解这些因素,并与卖方和相关机构进行充分沟通,以确保交易过程的顺利进行。此外,购房者还应注意,评估费只是过户过程中可能产生的众多费用之一。其他费用可能包括契税...

买套200万元的二手房得交4万元中介费,“复杂”的中介费到底该不该降

“一套200万元的房子，交了4万元的中介费，这钱花得值不值？”对于二手房购房者而言，除了面对高昂的房价，还需要支付不菲的中介费(www.e993.com)2024年12月19日。近日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用等，中介费下调问题成为了近期市场关注热点...

买二手房要交哪些税费?什么是税什么是费!不懂吃大亏

买二手房需要缴纳哪些费?1、转让手续费。已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房),按房屋面积*2.5元/平方米征收;普通住宅商品房,按房屋面积*6元/平方米征收;别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元/平方米征收。2、土地收益金。房改房,按交易总额0.5%征收。

“二手房评估费”不交了?哈尔滨还得等一等!评估费应该这样收

1、总价≤100万元，收取评估费=总价*0.42%；2、100万元＜总价≤500万元，收取评估费=总价*0.3%；3、500万元＜总价≤2000万元，收取评估费=总价*0.12%；4、2000万元＜总价≤5000万元，收取评估费=总价*0.06%；5、总价＞5000万元，收取评估费=总价*0.012%。二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估...

买二手房要交两次评估费 加重百姓负担不可取

“贷款买一套二手房,要评估两次,交两笔费用,这合理吗?”昨日,面对二手房交易中的“行规”,购房者周先生提出质疑。周先生说,他打算买一套房子,卖家要的是净价,所有税费要由他来出。中介给他列出一份清单,但他发现评估费得交两次,一次是交易评估费,一次是按揭贷款评估费。中介介绍,如果买房不贷款,只要评估一次,...

7月起,公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!

7月起,公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!来源:中央国家机关住房资金管理中心(ggjzjzx)、哈尔滨日报原标题:《7月起,公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!》