二手房评估费的收费标准是什么?这种标准如何影响交易成本?

例如,如果房屋评估总值为200万元,按照0.3%的比例收取,那么评估费就是6000元。按固定金额收取的话,可能会根据不同地区和评估机构有所差异,常见的固定金额在500元至2000元不等。以下为您以表格形式呈现更清晰的对比:这种收费标准对二手房交易成本有着直接的影响。首先,如果评估费较高,会增加购房者...

买二手房, 为什么要到银行缴纳贷款评估费?

因此,二手房贷款不得不找评估公司,评估公司也要出人出力,不是免费的。各地评估公司收费不一,以北京为例:①银行按揭,一般收费400-600的居多,价格过高的收费会更高,如评估值2000万以上可能会达到2000-3000元。②公积金贷款,北京地区是收费600元/笔,按单量固定收取,不按照估价高低收费。欢迎关注“北京二手房...

二手房过户需要交哪些费用

根据相关政策规定,不同地方的评估费是不同的。如果购买的房子不需要按揭,就不需要评估费;即使需要评估,大多数情况下评估费都在承受范围内。中介费是购房者与中介机构签订合同后需要支付的费用。二手房交易的注意事项:1.结清水表账单在交房之前,买家需要询问卖家是否已付清水费,并保留交房日前一个月份已缴纳的水...

买二手房贷款审批流程及时间解析

交易方需交纳500元评估费。二、银行审批第8-10日,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,根据房屋评估价格和贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右完成。不过,民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一写字楼办公,审批速度较快,每单业务审批时间可在1-2天内完成。三、交...

全款购买二手房过户时,是否需要交评估费?

综上所述,全款购买二手房过户时是否需要交评估费并没有一个统一的答案,而是取决于当地政策、银行贷款需求以及买卖双方的协商结果。购房者在交易前应充分了解这些因素,并与卖方和相关机构进行充分沟通,以确保交易过程的顺利进行。此外,购房者还应注意,评估费只是过户过程中可能产生的众多费用之一。其他费用可能包括契税...

向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费 市值超9000亿元的银行被警告

31日来自国家金融监督管理总局网站的行政处罚信息显示，招商银行股份有限公司太原分行因“向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费”被山西监管局予以警告处罚(www.e993.com)2024年12月19日。同时，张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)因“对招商银行股份有限公司太原分行向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费事项负有...

买二手房要准备哪些手续和费用?看这一篇就够了!

每个步骤都需要与不同的部门打交道,耗时较长。此外,二手房交易还涉及到多项费用,比如契税、交易服务费、评估费等,这些费用的金额不小,也需要购房者有一定的经济准备。所以,对于初次购买二手房的购房者来说,了解相关政策和流程是非常必要的。通过详细解析二手房交易的手续和费用,购房者可以更好地规划购房预算,提前...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...

买二手房是否需要交两次评估费?

在购买二手房的过程中,评估费用是一个常见的费用项目,但关于是否需要支付两次评估费,这取决于具体的情况和地区的规定。本文将详细解释二手房交易中的评估费用问题,帮助购房者更好地理解这一费用的产生和支付方式。首先,我们需要明确什么是房产评估。房产评估是指专业评估师根据市场情况、房产状况等因素,对房产的价值进...

天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例，此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费，而在收费方式调整后，买卖双方各支付5万元的中介费，能够直接为购房者省下5万元的购房成本。今年9月末，市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房，房子交通便利，配套齐全，装修也不错，和卖方谈了几轮，价格...