业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费
首先,从法律角度来看,物业服务合同是双方自愿达成的协议,具有法律约束力。张某在收房时与物业公司签订了《物业服务协议》,就意味着他同意了物业公司的服务内容和收费标准。无论他是否对房屋进行装修或入住,都不影响物业服务合同的效力。其次,物业服务的范围并不仅仅局限于对入住业主的服务。物业公司提供的服务包括但...
北京:物业不得收取生活垃圾处理费、装修管理服务费和保证金
通知指出,物业服务人不得收取生活垃圾处理费;住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费;住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。本通知自发布之日起施行。北京市住房和城乡建设委员会关于进...
北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?
《通知》明确,物业公司不得收取装修管理服务费、保证金、押金。图/ICphoto意义:新规有助解决装修押金等钱款纠纷《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。与...
事关物业(二)
根据《潍坊市物业服务收费管理实施办法》,业主或物业使用人对物业室内装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业指定的位置存放,并承担清运费用,清运方式及具体收费标准由双方协商确定。64.在住宅装饰装修活动中,物业企业应该履行哪些职责?物业服务企业或房屋管理机构具体负责装饰装修登记、告知禁止行为和注意事项、日常管理...
电梯运装修材料 物业要收2800元
小于向记者展示了一张截图,内容是一条电梯使用费的计算公式:基数1000元+(房屋面积×楼层+房屋面积×10元/平方米)。按照这个公式计算,小于需要向物业交纳的电梯使用费高达2800余元。“物业告诉我,要么承诺装修期间不使用电梯运送材料,要用电梯就要交这笔钱,装修用时不超过3个月,收的钱比15个月物业费还多,这个计算...
业主称未用开发商指定装修公司被停水电罚款,律师:物业无行政处罚权
近日,华商网《群众呼声》收到杨女士求助(www.e993.com)2024年7月24日。今年九月,她位于陕西省西咸新区泾河新城北泰御河尚城的房子在装修时被切断水电,物业工作人员告诉杨女士,想要接通水电就必须缴纳两千元罚款。业主:未使用开发商指定装修公司被停水停电杨女士介绍,这套房子是2019年交房,今年9月开始装修。交房时候阳台是半封闭式,考虑到隔音和安...
房子装修还要给物业交钱?这合理合法吗
首先第一点,其实住建部的《住宅室内装饰装修管理办法》只是说签订的住宅室内装饰装修管理服务协议应该包含管理服务费用,物业管理处并没有规定必须交纳装修管理费。因为有的人在购房的时候,签订的购房合同协议物业费包含了装修管理费,并不用装修的时候单独再给一份装修管理费。而物业公司如果利用业主并不了解的情况,变相向...
【法治热线】聚焦物业纠纷,法官权威解读!
主持人:刚刚嘉宾跟我们讲了在实践过程中,业主大多都是因为什么理由不交物业费。其实我们更想了解的是,这些理由能不能成为业主少交或者是不交物业费的理由。我们身边有没有这样的一些案例。嘉宾:有的,我先跟大家讲一个案例。某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某表示这家物业公司安全保卫工作存在漏洞,导致其...
大连:31楼女子装修,物业坐地起价,必须交2000元“客梯使用费”
首先物业费里面就包含了电梯使用和维修的成本,这个费用是早已经出过了,为什么还要再给一次呢?其次,平时不要,偏偏是装修的时候要,这不就是明摆着坐地起价,落井下石,想借机捞一点好处吗?这笔钱,女子是断然不想出的。然而物业工作人员的态度却很强横,称这是物业的规定,客梯只能运人,不能运货物,除非缴纳2000元...
未装修、未入住、空置9年的房屋该不该交物业费?
小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,并非针对专门某个业主的服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。单个业主称自己没有享受或者说没必要享受小区物业服务,不能作为拒交物业费的抗辩。