以案释法|收回租赁土地及土地占用费是合理诉求还是虚假诉讼
关于原、被告该起物权保护纠纷一案,原告不仅主张被告返还合同解除后的土地占用费,而且要求对被告租赁地块进行司法鉴定。对此,被告不同意司法鉴定,理由是:被告没有非法占用案涉土地。首先,因原告违约收回租赁土地,导致被告遭受巨额经济损失,为此,被告自2013年以来起诉原告赔偿经济损失,在此长达十年诉讼期间,案涉合同效...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
S村委会于2012年9月10日向周启鹏出具房屋土地使用费4万元的收据一张,于2013年4月29日向周启鹏出具房屋土地使用费6万元的收据一张。3.周启鹏、周启杰、吴康宇称一共支付给刘俊涛130万元,其中26万元为现金支付。刘俊涛不认可收到26万元现金,称因周启鹏、周启杰、吴康宇表示办理相关税费还需要花费,所以默认周启鹏、...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。4、将滩涂等国家所有的自然资源出租、转租的行为,违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效裁判要旨滩涂属于国家所有的自然资源。将...
...误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何应对土地...
审价未完成前,支取的工程进度款按合同约定,费用累计不得超过工程合同总价的90%;审价完成后,支取的工程总费用不得超过审价金额。????工程完成后,居委会、业主委员会应当会同物业服务企业在小区或相应楼栋内醒目位置张贴完工告示,物业服务企业应当向业主委员会提交物业共有部分维修、更新、改造情况的书面报告。??...
拖欠30位村民土地占用费,法官一句话让被执行人现身
拖欠30位村民土地占用费的被执行人不仅不履行给付义务,在接到执行法官电话后百般躲避,但在听到“租用土地即将被征收,地上物有补偿”的消息后,立马现身领取补偿。通州法院发布消息,法院随即将被执行人领取补偿款的账号冻结,并于12月14日,顶风冒雪将村民应得的50万元款项分发到他们手中。2017年底,王某、李某...
新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收(www.e993.com)2024年10月18日。11.征收农用地的补偿标准是如何规定的?根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
自2018年3月开始,哈某某未对涉诉果园进行管理,某经济合作社、某专业合作社亦未对果园进行管理,后果园内的葡萄及部分樱桃树枯死。2020年11月,某经济合作社、某专业合作社诉至本院,要求解除果园租赁合同书并要求哈某某支付土地租金、土地占用费、返还土地、赔偿损失、给付违约金等。
违规将3000亩承包土地用于非农建设,法院判决承包合同无效
自2015年开始,因经营问题,A公司未再支付土地占用费。2020年5月,某合作社以合同无效为由向法院起诉,要求A公司返还涉案土地、恢复原状并支付土地使用费。密云法院经审理认为,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,未经依法批准不得将承包地用于非农建设。某合作社与A公司约定由A公司将3000亩承包地开发建设成为旅游...
村民赢了诉讼50万元案款无踪影 北京通州法院法官费尽周折破解执行难
2023年12月14日一早,北京通州法院执行局法官前往20公里外的西集镇某村村委会,为30名村民发放50万元的土地占用费。为了这次执行,法官可谓费尽周折。2017年12月19日,王某、李某、张某(甲方)等30位村民与吴某(乙方)签订《土地租赁合同》,约定甲方将位于北京市通州区某村的110余亩耕地租赁给吴某做农业种植项目,...
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3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。