小区物业费从2.75元/月/㎡变成4.3元/月/㎡,增值原因是“微笑服务”?

对此，开发商表示，当初的购房合同里虽然约定物业服务费是2.75/月/㎡（不含能耗费，能耗费另外收取0.5元/月/㎡），但是业主们当时还同时签了一份购房合同的补充协议，里面明确提到会收取一笔特约服务费，具体标准是1.55元/月/㎡。“我们是按照合同来执行的。”补充协议里提到的特约服务费吴先生回家翻了一下...

宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业公司进行赔偿。比如:小区门禁损坏后物业未及时修复,未设保安室,亦无保安巡查,或虽有录像监控但监控损坏缺失等,导致业主财物被偷窃的,可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位,为重大瑕疵,可以减免物业费。????点击...

小区物业费从每月2.75元/㎡,变4.3元/㎡!原因是“微笑服务”?

对此，开发商表示，当初的购房合同里虽然约定物业服务费是2.75/月/㎡（不含能耗费，能耗费另外收取0.5元/月/㎡），但是业主们当时还同时签了一份购房合同的补充协议，里面明确提到会收取一笔特约服务费，具体标准是1.55元/月/㎡。“我们是按照合同来执行的。”补充协议里提到的特约服务费吴先生回家翻了一下...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

高层住宅物业费收费标准由原来的2.4元/平降到1.9元/平方米，小高层从2.2元/平降到1.8元/平方米，洋房从2.8元/平降到2.5元/平方米，产权车位管理费70元/月，公摊能耗费免收。这些消息出来以后，很多手上拿着空置房的业主们就高兴了，认为空置房也应该“停收物业费”，那么真的可以停收吗？01、要求空...

突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?

简单的说,就是小区的物业收费标准由原来的2.2元/平降到了1.9元/平,同时将公共能耗费纳入物业成本,免收业主公摊能耗费。为小区提供物业服务的是汇雅物业,其给出的物业降费的原因是:为更好地服务于小区全体业主,创建更加美好的家园,也为了感谢广大业主一直以来对物业服务的理解、支持和帮助,我司主动拿出最大的诚...

重庆数百个小区要求降物业费,有小区业主要求“从5元降到1.485元”

高层1.9元/平方米??月,小高层1.8元/平方米??月,洋房2.5元/平方米??月,产权车位管理费70元/月,公摊能耗费免收(www.e993.com)2024年11月27日。而在此前,该小区高层住宅物业费收费标准是2.4元/平方米??月,小高层、洋房分别为2.2元/平方米??月、2.8元/平方米??月。“今年3月份业主就找我们协商过,这次降费也是响应了业主的要求。

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...

高层1.9元/平方米月,小高层1.8元/平方米月,洋房2.5元/平方米月,产权车位管理费70元/月,公摊能耗费免收。而在此前,该小区高层住宅物业费收费标准是2.4元/平方米月,小高层、洋房分别为2.2元/平方米月、2.8元/平方米月。“今年3月份业主就找我们协商过,这次降费也是响应了业主的要求。”重庆长城物业集团公司恒...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

被告B嘉园小区业主罗某住宅为小高层,建筑面积为149.22平方米,应按照0.8元/月/平方米,公共能耗费260元/年,向原告支付2016年1月至2019年12月物业服务费用。签订协议后,A物业公司按照约定向罗某提供物业服务,但罗某未按照协议支付物业费、公共能耗费。经A物业公司多次催缴未果,将罗某诉至我院,要求支付欠缴物业费及...

60万经营性收入,物业可拿20万?难怪都想抢占新小区

业委会答疑:这是前期签订的物业服务合同中便约定好的,小区经营性收入的30%需支付给物业公司。老王回翻多年前的购房合同附件,还真找到这一条款。然而他怎么也想不起当初买房时,置业顾问有提到这条。“当时除了一直宣传物业是开发商旗下自营的,就提了物业费、能耗费、车位管理费要多少,其他一概没提。”...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

首先,物业费是业主为了维护和管理小区公共区域及设施而支付的费用。根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未...