更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...
2023年7月,该公司因向业主收取物业费未果,向法院提起诉讼。法院审理认为,民法典对物业服务合同终止后原物业服务人的交接义务及相关责任作出了明确规定。原物业服务人拒不履行交接等后合同义务,继续提供物业服务的,有违业主的真实意思,其不能请求业主支付物业服务合同终止后的物业服务费。故,对该公司关于判令业主支付2...
临法课堂 | 不需要物业服务,就可以不缴纳物业费吗?
A物业公司与某小区业主委员会签署《天津市住宅物业服务合同》,约定向该小区业主提供物业管理服务,并收取相应的物业费。B公司系该小区的租户,自其入住该小区两年来,B公司以其自主进行物业管理,未曾享受A物业公司提供的相应服务为由,拒绝支付物业费。故A物业公司向河西法院提起诉讼,要求B公司支付两年的物业费共计10万元。
事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
业主大会决定收取机动车辆场地占用费的,场地占用费属于全体业主共有,由物业服务人代为收取。《征求意见稿》要求,物业管理区域内依法配建的人民防空工程,应当按照设计文件在实地标注。人民防空工程平时用作停车位的,应当保持人民防空功能,由停车位使用费收取方负责维护管理,也可以委托物业服务人进行维护管理,并接受人防防...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
但也正是在一通通电话、一家家走访中,嘉乐公寓业委会带领居民处理了12吨陈年楼道堆物,实现了98%以上的生活垃圾源头分类,连续9年实现物业费100%收缴。最近6年,嘉乐公寓更是完成了2次物业费增收,从0.9元增加至1.9元。小区的维修基金盘子变大,更换电梯等事项也陆续提上议程。
一方难收取一方拒交纳 小区物业费“怪圈”咋破?
一般情况下,业主不能拒交物业费(www.e993.com)2024年7月25日。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区业主...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
入驻为业主提供服务,很多绿化植被和卫生都没有人管,都是我自己去做。小区内部管理一片狼藉、杂乱无章,盗窃案件频发,业主苦不堪言,居住环境生活质量都难以得到保障。”此外,对于同徽物业要求住户缴纳物业费的行为,业委会表示不认同,按相关规定,在与新物业公司签署合同后,原来的物业公司没有权利再对住户收取物业费。
法院明确:买了地下停车位,还要交停车费,物业费不包含停车费
对业主来说,充值50元大概就能用两个月左右,但如果是经常上下楼买菜、散步的老人家,可能需要交更多的电梯费。站在法律角度,如果小区的《物业管理合同》中每月写清楚电梯使用是单独计价的,那么物业采取这种方式收费,就会有重复收费的嫌疑。赶走物业自治,就天下太平了吗?
2.8元成广州街坊对物业费高低的参考标准 “质价相符”成业主关注...
调查:广州现行物业服务费平均2.74元/平方米·月日前,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。根据《通知》,物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价,物业服务收费应当遵循合理、...