不满意物业服务能否拒交少交物业费?不交物业费就不让业主用电梯...

近日，据媒体报道，河北省肃宁县一小区因物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费。令人没想到的是，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。随后，媒体记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期缴纳物业费，致使他们管理困难，长此以往会影响...

小区配套幼儿园的物业费可以按商业用房的标准收取吗?

委托服务期限自甲方书面通知乙方后,乙方正式进场之日起12个月;合同期限届满,业主大会成立后,业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效,本合同终止;物业服务收费标准:多层电梯住宅:1.5元/㎡·月(含电梯运行费0.3元/㎡·月)。高层电梯住宅:1.5元/㎡·月(含电梯运行费0.3元/㎡...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

同时，民法典第九百四十四条第三款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”，不得采取停水停电停热停气的方式，是因为物业公司只是代收水电供暖费，并不享有供水供电供暖供气权。目前基于该条的前述精神、法理及“等”字，司法实践中认为??禁用电梯??、限进车库（仅限于业主共...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等,...

物业费、公积金、房屋养老金 合肥探索多方筹措电梯维保资金

鼓励各县(市)区人民政府、开发区管委会结合自身财力,给予一定补贴,组织对住宅老旧电梯集中、批量开展安全评估。《方案》还提出,建立应急绿色通道,按照“紧急修、保运行”的原则,合肥市物业专项维修资金管理部门设立并保持不低于200万元的应急备用金,用于垫付住宅电梯应急维修改造更新费用,垫付的费用应按照“谁借用、谁...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

业主、物业可双向调整物业费记者走访成都部分小区发现，业主和物业公司不和较常见，矛盾的焦点集中在物业费用和共有资金的使用上，主要体现在：物业公司服务不到位、物业收费不合理、管理不规范、业主不满意；业主不配合、不理解、诉求不合理等(www.e993.com)2024年11月8日。“条例新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向...

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

1、根据《物业管理条例》和物业服务合同的规定,物业费通常包括电梯费。物业费包含电梯的日常运行、电费、维护保养等费用。这意味着,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确列明了物业费包括电梯费,那么业主不需要额外支付电梯费。2、然而,如果物业合同中明确列明物业费不包括电梯费,或者对于老旧楼房改造新增电梯的...

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。

业主能否以电梯存在运行故障为由拒交物业费?

如果小区没有专项维修资金导致电梯无法更换的,责任不在物业服务企业。所以从以上分析来看,电梯存在运行故障要具体问题具体分析,一般情形下,业主以此拒交物业费的理由不能成立。

如何计算物业费中的电梯使用费?

在物业管理中,电梯使用费是物业费用的重要组成部分,它直接关系到业主的日常开支。了解如何计算电梯使用费,不仅有助于业主合理预算,还能促进物业管理的透明化。本文将详细介绍电梯使用费的计算方法,帮助业主更好地理解这一费用的构成。首先,电梯使用费的计算通常基于以下几个因素:...