小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

警示!业委会职务侵占案公开宣判

本案中,被告人葛某某在担任本区某小区业主委员会主任、委员期间,利用业委会代行物业公司职责负责业委会全面工作的职务便利,使用其个人或控制的微信、支付宝账户直接收取业主、商户等缴纳的停车费、物业费等费用,还指使业委会聘请的客服人员将收取的部分费用转账至其账户,共计侵占人民币88万余元。被告人丁某某在担任...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

法院经审理认为,业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费,故判决林某向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某不服,提起上诉。广州中院依法作出二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行...

...村(居)民自治篇之小区业委会未成立,居委会可以代签新物业公司吗?

事后,小区业主李某认为,物业服务合同应由小区业委会签订,居委会无权代表小区业主与新物业公司签约,拒绝缴纳物业费。法律分析居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,可以在特定情况下代行业委会的职责,对所辖小区事务进行一定的管理,包括选聘物业公司为业主提供物业服务。本案中,在小区尚...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”。在张某某看来,这一规定与国务院出台的《物业管理条例》(以下简称《条例》)的相关规定并不一致,建议对其进行审查。

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

广州市白云区法院法官王丽美表示,业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年11月10日。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行...

突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?

从过程上来看,都是“小区筹备业委会—提出降费诉求—筹备过程出意外—各方提起抗议—物业赶紧降费”,物业降费的时间点非常的值得玩味。详见链接:奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?果然,业主手上的投票权,才是物业公司最敬畏的神器~...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶漏水、外墙起鼓脱落等质量问题,由此引发业主与物业的矛盾,导致一部分业主长期拖欠物业费。目前,小区正在进行住房维修,不过只能解决住房漏水等部分问题,其他房屋质量方面的问题以及物业费拖欠等问题,要求物...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

贺明说,2008年1月,第一届业委会对2001年1月至2007年5月的公共收益情况和2005年物业管理费中按实结算部分做了一次审计。审计结果显示,中远物业有不当列支的情况,当年按实结算部分有72万元的结余。当时小区四期还在建设中。随着四期入住率增加,公共区域的水电支出相对稳定,物业费结余只会更多,但往后每年的结余却越...