羡慕!温州这个小区“自管”,赚了32万……
自管会每月定期在小区公示栏和业主微信群公布收支情况,如果有业主质疑账目不清楚,业委会及时进行解答,消除质疑。该小区实行自管后,一户一年的物业费由原来的400元降低至200元,一年物业费和停车费收入共20多万元。为了增加小区的公共收益,自管会还谋划了广告位、快递柜、公共场地出租、服务性商家中介费等增收项目,一年...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
但也正是在一通通电话、一家家走访中,嘉乐公寓业委会带领居民处理了12吨陈年楼道堆物,实现了98%以上的生活垃圾源头分类,连续9年实现物业费100%收缴。最近6年,嘉乐公寓更是完成了2次物业费增收,从0.9元增加至1.9元。小区的维修基金盘子变大,更换电梯等事项也陆续提上议程。韩东萌“我们业委会一共就5个...
【以案释法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车...
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等工作的运转,还能把小区物业费保持在较低的水平。2013年1月,因对物管服务不满意,祈乐苑小区业主将承接小区管理业务的物业管理公司告上法庭。同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜诉;11月,业主...
长沙一小区业主自己当家做主 业委会用公共收益给业主发68万
业委会用物业费用于小区的日常管理和维修,同时也积累了一部分公共收益(www.e993.com)2024年7月25日。今年,经过召开业主大会,业委会决定,将公共收益的一部分以分红的形式发放给业主,按照每平方米6元的标准,共发放了68万元,剩余的将留作小区建设和更新改造的备用基金。业主们收到了红包后,都表示非常高兴和感激,认为这是小区自管的好处,...
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
“新一届业委会成立后,业委会收回了属于全体业主的车库架空层等公共区域,并以每间200元的价格租赁给有需要的业主,117间架空层车库每月营收2万多元。”杜冠军说,有了这些公共收益后,业委会着力改善小区环境,对小区损坏的单元门禁更换了智能锁,同时出资对小区化粪池进行了清理。
长沙一业主自管小区竟比物业干得好,还给业主发了68万红包
小区水费实行总表抄收制,业委会刚接手,小区就欠了自来水公司10万多元的水费。业委会动员业主们预缴一年的物业费,来缓解即将停水的局面。幸运的是,三天时间内,热心的业主凑够了10万块钱,水这才没有停。遗留问题得一件件解决,黄曦辉比业主心里更着急,他带着业委会7名委员大刀阔斧地“改革”。
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
业委会主张根据《管理规约》有权决定不允许王某的车辆进入小区停车,但业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。所以,本案中,业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其...
25个小区实现“自管”,合肥探索物业管理新模式
????在社区的帮助下,由业委会出面,小区聘用了2名保安(后增加到3名)和1名保洁,加强安保和卫生工作,并利用小区门面房房租收入,建起了一道围墙。在全体业主的努力下,小区的环境干净了,盗窃案件也变少了。????“我们自己干的效果也不错,而且不用交物业费,业主们都愿意继续这样自管下去。”汪有明说。